Használja ki Ön is a felgyorsult piac lehetőségeit

A Duna-parti kisváros külterületén, kiváló megközelíthetőséggel rendelkező gyümölcsöst kínálunk eladásra. A közel fél hektáros, gondozott területen álló diófák jelentős jövedelmet biztosítanak gazdáik számára. A terület kínálati árát most a tulajdonos lényegesen a telek reális értéke alatt határozta meg.   Irányár: 900.000.-Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.      City Cartel ingatlaniroda, Dunaföldvár, Béke tér 7.   30/815-2529               vizler.jozsef@citycartel.hu   MARADJ OTTHON!!!  Online ingatlanbemutatás!

III. kerület frekventált, mégis csendes részén kínálok eladásra egy ÚJSZERŰ, 90 nm-es, földszinti, 3 helyiségből álló, LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ irodát!   Az iroda egy rendezett, zöldövezeti társasház földszintjén található, melyhez néhány lépcsőfok vezet az utca szintjétől. Belépve egy tágas, modern előtér fogad bennünket, található továbbá az ingatlanban 2 irodahelyiség, egy tárgyaló, teakonyha és vizesblokk. Fűtése: házközponti fűtés egyedi méréssel Az ingatlan a valóságban 90 nm-es, ezen érték tulajdoni lapra történő felvezetése érdekében az alapító okirat módosítása már folyamatban van. Jelenleg irodaként funkcionál, de átalakítható nappali + 2 hálószobás lakássá (az erre vonatkozó tervek és a társasház közgyűlésének határozata rendelkezésre áll). Az ingatlanhoz bérelhető egy beálló, de az épület mögött és a környező utcákban ingyenes a parkolás. A környék közlekedése kiváló, jól megközelíthető. Igény esetén a jelenlegi bérlő meghosszabbítaná jogviszonyát akár hosszú távra is. Kifejezetten ajánlom befektetőknek, cégközpontnak vagy olyan vállalkozó kedvűeknek, akik szívesen vágnak bele némi átalakításba új otthonuk érdekében!     Ára: 77,9 M Ft     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

2.kerüleben ELADÓ lakóövezeti 1061 nm alapterületű saroktelek,  Szemlőhegyen. A telek sík, panorámás a Gugger hegyre, Mátyás hegyre, Óbudára, a Dunára és Pest felé. Elhelyezkedésénél fogva, télen-nyáron, reggeltől-estig napsütötte terület. Övezeti besorolása: L6-II-23, ami 15%-os beépíthetőséget, és 7,5 m-es építménymagasságot engedélyez. Építési engedéllyel rendekezik a terület. A tervezett épület az engedély módosítása nélkül is módosítható, áttervezhető. A telken a barlang- és üregvizsgálatot elvégezték, egyik sem található a terület alatt, sőt a tervezett épület alatt szikla,vagy görgeteg sem található! A környék kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, akár a belváros is pillanatok alatt elérhető. A Ferenc-hegy természetvédelmi terület, bevásárlási, sportolási, szórakozási lehetőségek karnyújtásnyira. Ez a környék egyik utolsó prémium kategóriás beépíthető területe. Az ingatlan per- és tehermentes. Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján lehetséges. Ár: 289 millió Ft

12. kerületben ELADÓ   Normafánál, az erdőtől négy perc sétatávolságra, 2004-ben épült társasházban, első tulajdonostól  egy 102 nm-es luxuslakás (92nm+20nm terasz), teremgarázs-parkolóhellyel, tárolóval.  A lakás beosztása: nappali+étkező+konyha (41nm) + terasz és kertkapcsolat, 2 hálószoba (12,5 és 14nm), az egyik gardróbbal (6,5nm) + terasz és kertkapcsolat mindkettőnél, 2 fürdőszoba (8 és 2,5nm), 2 terasz (10,7 és 9,7nm). A lakás délnyugati fekvésű, egész nap éri a napfény. Az igényesen összeválogatott burkolatok, beépített bútorok és egyedi tervezésű ólomüvegek összhangja varázslatos enteriőrt teremt. Közvetlenül a terasz előtt található egy társasházi közös tulajdonban álló, de szinte csak a lakás tulajdonosa által használt, kb 120nm nagyságú kert. A friss, tiszta levegőre, a Normafa erdejének és parkjainak karnyújtásnyi közelségére vágyók, az egészséges életmód szerelmesei részére a legideálisabb otthon. Itt lakni olyan, mint egy üdülőhelyen vakációzni, de mégis, a főváros vérkeringéséhez tartozni.  Az ingatlan tőszomszédságában található egy kiválóan ellátott közért, kényelmes, ingyenes parkoló, és az épülettől 50 méterre a 21-es, 21/A és a 990-es buszok megállója. Tömegközlekedéssel csúcsidőszakban is 12 perc alatt elérhető a 2-es metró (Déli pu.), személygépkocsival csúcsidőszakon kívül 10 perc alatt az Erzsébet-híd. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs (14nm) és egy tároló (3nm), ami kötelezően megvásárolandó +10M HUF. Az ingatlan a beköltözés előtt, 2006-2008 között a kényelem, a praktikum és az esztétikum célját szolgáló, teljes átalakításon esett át. Az alábbi felszereltséggel bővült:  - teljes mennyezetszigetelés (kőzetgyapottal és spanyol tecsound hangszigetelő membránnal) - a két hálószoba között hangszigetelés, a nappali oldalán hang- és hőszigetelés - fa keretű, faltól falig nyílászárók A1-es biztonsági üveggel. A két hálószobában tolóajtó, a nappaliban 3 méter szélesen kinyitható harmonika-ajtó - minőségi burkolatok - elektromos redőny, távirányítható és nyomógombbal is működik  - elektromos függönyelhúzó helye, vezetékrendszere kiépítve  - konyhában elektromosan nyitható szellőzőablak - Aereco egyéni szellőztetőrendszer minden helyiségben - az étkezőasztalban elektromos csatlakozók (a padlózatban bevezetve)  - padlófűtés minden helyiségben, a radiátoros fűtés lehetősége kiépítve, a fürdőszobában Zehnder típusú radiátor (házközponti, egyedi mérés) - riasztórendszer kiépítve - 2 db faliszéf  - egyedi tervezésű ólomüveg válaszfal a fürdőben és az étkezőben, ólomüveg világítótestek, kiegészítők, ólomüveg ablaküvegek a fürdőben és a konyhában - épített 1×1m-es Artweger típusú zuhanykabin, trópusi zuhany  - beépített konyha (Alno) - a konyhai eszközök túlnyomó része Miele típusú: hűtőszekrény, mosogatógép, mikrohullámú sütő, pirolízises öntisztító sütő, gőzpároló, a főzőlap AEG, szagelszívó ELICA - a fürdőben Miele típusú mosógép és szárítógép.   Ár: 154,99 millió Ft + 10 millió Ft garázs, tároló

12. kerületében ELADÓ  Orbán-hegy egyik legelegánsabb, új építésű 14 lakásos liftes társasházában egy 83 nm alapterületű, 2 szobás ingatlan.  Az épület 100%-s készültségi fokban van! Társasház albetéstesítve, valamint az alapító okirat is rendelkezésre áll. Tehermentes ingatlan! Exkluzív kialakítás, magas műszaki tartalom: mennyezet felületi fűtés-hűtés,(Mitsubishi Ecodan) egyedi friss levegő szellőztető rendszer,(Helios) elektromos redőnyök, alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezés, prémium kategóriás gépekkel felszerelt, bútorozott konyha, beépített gardrób) magas minőségű beépített burkolatok, (gránit, jura, travertin, svéd padló, stb.) anyagok. Egyedi építészeti kialakítások, „világító fali kőburkolat” A beépített modern, innovatív technológiáknak köszönhetően környezetbarát, luxus kategóriájú, energia tudatos lakások épültek fel, saját mérőórákkal. ( Geotarifa, minimális rezsi, közös költség ). Kitűnő környezet, gyönyörű parkosított 2000 nm-s kert öntözőrendszerrel, kamerás biztonsági rendszer, fűtött járda, fűtött gépkocsi lehajtó rámpa. Magas színvonalú oktatási intézmények, (angol-magyar kéttannyelvű óvoda, osztrák-magyar általános iskola, Britannica International School, stb.) bevásárlási lehetőségek, gyalogos távolságra. A lakáshoz kizárólagos használatú saját kertrész is tartozik. Helyiségek hasznos alapterületei: előtér, (2,5 nm) wc-kézmosó, (1,62 nm) nappali-étkező-konyha,( 36,28 nm) közlekedő, (2,83nm) fürdőszoba-wc, (5,57nm) hálószoba, (12,06nm) gyerekszoba,(12,02nm) fedett terasz, (12nm) saját tároló helyiség (4,83nm) a mélygarázs szinten. Az ár magában foglalja a gépesített konyhát, és a beépített bútorokat is.      Ár: 156,8 millió Ft + 7,5 millió Ft teremgarázs

12. kerületében ELADÓ  Orbán-hegy egyik legelegánsabb, új építésű 14 lakásos liftes társasházában egy 83 nm alapterületű, 2 szobás ingatlan.  Az épület 100%-s készültségi fokban van! Társasház albetéstesítve, valamint az alapító okirat is rendelkezésre áll. Tehermentes ingatlan! Exkluzív kialakítás, magas műszaki tartalom: mennyezet felületi fűtés-hűtés,(Mitsubishi Ecodan) egyedi friss levegő szellőztető rendszer,(Helios) elektromos redőnyök, alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezés, prémium kategóriás gépekkel felszerelt, bútorozott konyha, beépített gardrób) magas minőségű beépített burkolatok, (gránit, jura, travertin, svéd padló, stb.) anyagok. Egyedi építészeti kialakítások, „világító fali kőburkolat” A beépített modern, innovatív technológiáknak köszönhetően környezetbarát, luxus kategóriájú, energia tudatos lakások épültek fel, saját mérőórákkal. ( Geotarifa, minimális rezsi, közös költség ). Kitűnő környezet, gyönyörű parkosított 2000 nm-s kert öntözőrendszerrel, kamerás biztonsági rendszer, fűtött járda, fűtött gépkocsi lehajtó rámpa. Magas színvonalú oktatási intézmények, (angol-magyar kéttannyelvű óvoda, osztrák-magyar általános iskola, Britannica International School, stb.) bevásárlási lehetőségek, gyalogos távolságra. A lakáshoz kizárólagos használatú saját kertrész is tartozik. Helyiségek hasznos alapterületei: előtér,(2,02 nm) wc-kézmosó,(1,7 nm) nappali-étkező-konyha,(34,09nm) fürdőszoba-wc, (6,09 nm) hálószoba,(16,24 nm) kertkapcsolatos terasz,(17,61 nm) kizárólagos használatú kertrész,(22 nm) saját tároló helyiség (4,38 nm) a mélygarázs szinten. Az ár magában foglalja a gépesített konyhát, és a beépített bútorokat is.    Ár: 145,25 millió Ft + 7,5 millió Ft teremgarázs

A belváros egyik legkedveltebb részén! A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Siófok közkedvelt belvárosi részén egy új építésű, 500 m2 nagyságú telken elhelyezkedő, 160 m2 alapterületű, 2 szintes, tégla építésű, dupla komfortos családi házat. Az ingatlan kiváló beosztású, letisztult és igényes. A földszinten egy kertkapcsolatos nappali + konyha + étkező, egy WC-s, zuhanyzós fürdőszoba, egy tároló és egy kétállásos elektromos kapuval felszerelt garázs található. Az emeleten három hálószoba, a hozzájuk tartozó teraszok, egy WC-s, kádas fürdőszoba és egy külön WC került kialakításra. Az ingatlan számos extrával felszerelt. Földszinten távirányítható redőnyök, riasztó, klíma kiépítés, az emeleten szauna és napkollektor előkészítés. Teljes közművel rendelkezik, fűtését gáz cirkó kazán szolgáltatja, padló és radiátoros fűtés formájában. A parkosított kertben automata öntözőrendszer segíti a pázsit gondozását. Legyen Ön az első lakója ennek a csodálatos ingatlannak. NE FELEDJE NÁLUNK, ÖN AZ ELSŐ! További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén! Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

A siófoki City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok egyik legszebb és legcsendesebb utcájában, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező, 1. emeleti, 64 m2-es, 1+2 szobás társasházi lakást. A kikapcsolódást és az ideális lakhatást egyaránt garantálja a lakás, a ház kiváló minősége és egyedi felszereltsége, valamint Siófok központi helyeihez viszonyított ideális elhelyezkedése. A lakásban kialakításra került egy tágas amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba és egy déli tájolású, 8 m2-es erkély. A lakás fűtését és meleg víz ellátását saját gáz cirkó biztosítja.   A lakáshoz egy saját tároló és egy gépkocsibeálló is tartozik. A társasház földszintjén kialakításra került egy kisebb belső wellness részleg, melyben egy szauna is található. Ha mindez nem lenne elég, a nyári hónapokban élvezhetjük a külső medence által nyújtott további élményeket. Az épület Siófok központjától 10 perces, a vasútállomástól és buszpályaudvartól 5 perces sétára található. A lakás mind a vízimádók, mind a pihenni vágyók igényét kielégíti. További információkért írjon, vagy hívjon az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Kizárólag irodánk kínálatában! Felújított téglalakás, a szabad strandtól 700 méterre!  A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlelle központjához közel, egy 53 m2 nagyságú, földszinti, 1+2 szobás téglalakást. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a Balaton közelében található. Beosztását tekintve egy amerikai konyhás nappali, kettő hálószoba és egy WC-s, kádas fürdőszoba került kialakításra. Fűtésről házközponti rendszer gondoskodik, konvektorok formájában. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, amibe bele tartozik a gépesített konyha is!  Befektetésre és állandó lakhatásra is egyaránt ajánlom! További kérdések esetén állok rendelkezésére!   Megtekinteni a hét bármely napján lehetséges!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

A City Cartel ingatlaniroda eladásra kínál Balatonföldvár magasparti részén, egy kétszintes, 10 lakásos társasüdülőben egy földszinti, 28 m2-es nagyságú nyaralót. Az ingatlan felosztása a következő: egy előtér, egy konyha, egy nappali, egy fürdőszoba WC-vel és egy hálószoba található benne. A nyaraló részét képezi továbbá egy fedett, 11 m2-es terasz is. Közművek közül a gáz kivételével minden bekötésre került, tehát a víz, a villany és a csatorna is. Fűtés jelenleg nincs benne kialakítva, de elektromos panelokkal vagy hűtő-fűtő klímával bármikor megoldható. Meleg vízről villanybojler gondoskodik. A nyaralót akár télen is lehet használni igény szerint, nincs központilag elzárva a víz. Parkolni a zárt udvaron belül több autónak is lehet, hiszen a telek mérete 1183 m2. Kiváló választás lehet azoknak, akik szeretik a nyugodtabb környéket, de mégis közel keresnek a központhoz nyaralót.  Jöjjön és nézzük meg együtt az ingatlant. Ne hagyja ki ezt a kínálkozó lehetőséget.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

A City Cartel ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlellén egy 2141 m2-es, belterületi építési telket. A jelen jogszabályok értelmében a 30%-os beépíthetőség vonatkozik a területre, 5,5 méteres építménymagassággal. Közművek közül a telken található a víz, a villany és a gáz. Csatorna az utcában megtalálható. A Balaton 2 km-re van. A telek méretéből adódóan igény szerint akár meg is osztható. Egy felépítmény is található rajta, ami inkább bontandó, mint felújítandó állapotban van.   Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, akkor hívjon bizalommal!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Budakeszin, 1985 ben épült, 180 nm-es 2 szintes, felújítandó, garázsos ház eladó. Jelenleg 4,5 szobás, 2 fürdőszobás, fa nyílászárókkal és cirkó fűtéssel. Sík, 550 nm telken épült a ház, 1980-as évek elején. Erkélye is van, 12 nm. Belmagasság, 3 m feletti, konyha jelenleg külön van a nappalitól. A garázs a ház földszinjén lett kialakítva. Kreatív vevőjét várja, 63,9 M forintért. Kovács Rózsa: +36 30 815 2501

Belvárosi, csendes mellékutca végén, kitűnő állapotú  sorház, garázzsal, parkolóval, kerttel, terasszal, erkéllyel eladó.   Szigetelt és klimatizált, műanyag ablakok és redőnyök, hőtárolós cirkó kazán.  Tágas nappali, 2 nagy és 3 félszobája parkettás. Felújított konyha és  fürdőszoba. Emelet fölötti  tetőtér beépíthető. Leválasztott saját kertje van, +  sorház osztatlan közös befüvesített területe. Kerti tárolója mellett a földszinten és az emeleten is 15 nm terasz áll rendelkezésre.

2. kerületben ELADÓ,egy minimál stílusú,280 nm-es, 5 szobás luxus családi ház.    Az energiatakarékos épület hűtés-fűtését, a szellőztetést és a melegvizet kompakt hőszivattyús rendszer biztosítja. Három rétegű alumínium nyílászárók és elektromos zsaluziák lettek beépítve. A maximális eredmény érdekében helységenkénti hűtés-fűtés vezérlés és intelligens ház automatika került kialakításra.  Kamerás riasztórendszer szolgálja a leendő lakók biztonságát. Az épületben természetes kő burkolatok – márvány, gránit, homokkő – találhatók.  A vizesblokkok termosztátos falsík alatti zuhanyrendszerekkel vannak ellátva. A nettó 280 nm-es ingatlan földszintjén található a kertkapcsolatos, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező nappali – étkező – konyha, valamint egy vendégszoba fürdővel. Az emeleten 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és két erkély található.  Az alsó szinten 2 állásos garázs, gépészeti helyiség, valamint egy nagyobb, akár fitness-wellness részleg kialakítására alkalmas tér biztosítja a kényelmet. A környéken több óvóda, iskola és gimnázium is található. Bevásárlási lehetőség a közelben – Stop Shop, Széphalom, Hüvi központ – tömegközlekedés pár perc sétára elérhető.   Ár: 289 millió Ft

5. kerületben, ELADÓ  a Parlamenttől és a Kossuth tértől egy utcányi távolságra,a Szabadság tér mellett, 108 nm alapterületű, 4 szobás, emeleti  luxusingatlan.   - tágas, látványkandallóval, rejtett LED világítással, egyedi készítésű üvegfallal rendelkező nappali - különálló konyha és étkező egyedi készítésű konyhabútorral, TEKA gépekkel, LED világítással, tömörfa étkezőasztallal - 3 külön nyíló, kényelmes méretű hálószoba, melyek közül az egyik gardróbhelyiséggel kiegészített - 2 fürdőszoba, melyekből egyik zuhanyzós, a másik masszázskáddal felszerelt  - beépített infraszauna  - tágas, a Dunára és a Budai Várra rész - / oldalpanorámás erkély  - légkondicionált, cirkófűtéses,riasztóval ellátott ingatlan - dupla üvegezésű, hőszigetelt fa ablakok - teljeskörűen és igényesen bútorozott, gépesített  - szomszédos lakásokkal határos, hangszigetelt falak  - tömörfa parketta  - a lakás a belső lépcsőházból nyílik, az épület rendelkezik lifttel  - a környék nagyon elegáns és biztonságos - a lakás közvetlen közelében 3 mélygarázs is elérhető  - rugalmasan mutatható - a ház külső homlokzata átlagos állapotú,de külső és belső homlokzatát a közös képviselő tájékoztatása szerint egy éven belül felújítják  Ár: 178 millió FT