Használja ki Ön is a felgyorsult piac lehetőségeit

A Duna-parti kisváros külterületén, kiváló megközelíthetőséggel rendelkező gyümölcsöst kínálunk eladásra. A közel fél hektáros, gondozott területen álló diófák jelentős jövedelmet biztosítanak gazdáik számára. A terület kínálati árát most a tulajdonos lényegesen a telek reális értéke alatt határozta meg.   Irányár: 900.000.-Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.      City Cartel ingatlaniroda, Dunaföldvár, Béke tér 7.   30/815-2529               vizler.jozsef@citycartel.hu   MARADJ OTTHON!!!  Online ingatlanbemutatás!

III. kerület frekventált, mégis csendes részén kínálok eladásra egy ÚJSZERŰ, 90 nm-es, földszinti, 3 helyiségből álló, LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ irodát!   Az iroda egy rendezett, zöldövezeti társasház földszintjén található, melyhez néhány lépcsőfok vezet az utca szintjétől. Belépve egy tágas, modern előtér fogad bennünket, található továbbá az ingatlanban 2 irodahelyiség, egy tárgyaló, teakonyha és vizesblokk. Fűtése: házközponti fűtés egyedi méréssel Az ingatlan a valóságban 90 nm-es, ezen érték tulajdoni lapra történő felvezetése érdekében az alapító okirat módosítása már folyamatban van. Jelenleg irodaként funkcionál, de átalakítható nappali + 2 hálószobás lakássá (az erre vonatkozó tervek és a társasház közgyűlésének határozata rendelkezésre áll). Az ingatlanhoz bérelhető egy beálló, de az épület mögött és a környező utcákban ingyenes a parkolás. A környék közlekedése kiváló, jól megközelíthető. Igény esetén a jelenlegi bérlő meghosszabbítaná jogviszonyát akár hosszú távra is. Kifejezetten ajánlom befektetőknek, cégközpontnak vagy olyan vállalkozó kedvűeknek, akik szívesen vágnak bele némi átalakításba új otthonuk érdekében!     Ára: 77,9 M Ft     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

2.kerüleben ELADÓ lakóövezeti 1061 nm alapterületű saroktelek,  Szemlőhegyen. A telek sík, panorámás a Gugger hegyre, Mátyás hegyre, Óbudára, a Dunára és Pest felé. Elhelyezkedésénél fogva, télen-nyáron, reggeltől-estig napsütötte terület. Övezeti besorolása: L6-II-23, ami 15%-os beépíthetőséget, és 7,5 m-es építménymagasságot engedélyez. Építési engedéllyel rendekezik a terület. A tervezett épület az engedély módosítása nélkül is módosítható, áttervezhető. A telken a barlang- és üregvizsgálatot elvégezték, egyik sem található a terület alatt, sőt a tervezett épület alatt szikla,vagy görgeteg sem található! A környék kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, akár a belváros is pillanatok alatt elérhető. A Ferenc-hegy természetvédelmi terület, bevásárlási, sportolási, szórakozási lehetőségek karnyújtásnyira. Ez a környék egyik utolsó prémium kategóriás beépíthető területe. Az ingatlan per- és tehermentes. Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján lehetséges. Ár: 289 millió Ft

12. kerületben ELADÓ   Normafánál, az erdőtől négy perc sétatávolságra, 2004-ben épült társasházban, első tulajdonostól  egy 102 nm-es luxuslakás (92nm+20nm terasz), teremgarázs-parkolóhellyel, tárolóval.  A lakás beosztása: nappali+étkező+konyha (41nm) + terasz és kertkapcsolat, 2 hálószoba (12,5 és 14nm), az egyik gardróbbal (6,5nm) + terasz és kertkapcsolat mindkettőnél, 2 fürdőszoba (8 és 2,5nm), 2 terasz (10,7 és 9,7nm). A lakás délnyugati fekvésű, egész nap éri a napfény. Az igényesen összeválogatott burkolatok, beépített bútorok és egyedi tervezésű ólomüvegek összhangja varázslatos enteriőrt teremt. Közvetlenül a terasz előtt található egy társasházi közös tulajdonban álló, de szinte csak a lakás tulajdonosa által használt, kb 120nm nagyságú kert. A friss, tiszta levegőre, a Normafa erdejének és parkjainak karnyújtásnyi közelségére vágyók, az egészséges életmód szerelmesei részére a legideálisabb otthon. Itt lakni olyan, mint egy üdülőhelyen vakációzni, de mégis, a főváros vérkeringéséhez tartozni.  Az ingatlan tőszomszédságában található egy kiválóan ellátott közért, kényelmes, ingyenes parkoló, és az épülettől 50 méterre a 21-es, 21/A és a 990-es buszok megállója. Tömegközlekedéssel csúcsidőszakban is 12 perc alatt elérhető a 2-es metró (Déli pu.), személygépkocsival csúcsidőszakon kívül 10 perc alatt az Erzsébet-híd. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs (14nm) és egy tároló (3nm), ami kötelezően megvásárolandó +10M HUF. Az ingatlan a beköltözés előtt, 2006-2008 között a kényelem, a praktikum és az esztétikum célját szolgáló, teljes átalakításon esett át. Az alábbi felszereltséggel bővült:  - teljes mennyezetszigetelés (kőzetgyapottal és spanyol tecsound hangszigetelő membránnal) - a két hálószoba között hangszigetelés, a nappali oldalán hang- és hőszigetelés - fa keretű, faltól falig nyílászárók A1-es biztonsági üveggel. A két hálószobában tolóajtó, a nappaliban 3 méter szélesen kinyitható harmonika-ajtó - minőségi burkolatok - elektromos redőny, távirányítható és nyomógombbal is működik  - elektromos függönyelhúzó helye, vezetékrendszere kiépítve  - konyhában elektromosan nyitható szellőzőablak - Aereco egyéni szellőztetőrendszer minden helyiségben - az étkezőasztalban elektromos csatlakozók (a padlózatban bevezetve)  - padlófűtés minden helyiségben, a radiátoros fűtés lehetősége kiépítve, a fürdőszobában Zehnder típusú radiátor (házközponti, egyedi mérés) - riasztórendszer kiépítve - 2 db faliszéf  - egyedi tervezésű ólomüveg válaszfal a fürdőben és az étkezőben, ólomüveg világítótestek, kiegészítők, ólomüveg ablaküvegek a fürdőben és a konyhában - épített 1×1m-es Artweger típusú zuhanykabin, trópusi zuhany  - beépített konyha (Alno) - a konyhai eszközök túlnyomó része Miele típusú: hűtőszekrény, mosogatógép, mikrohullámú sütő, pirolízises öntisztító sütő, gőzpároló, a főzőlap AEG, szagelszívó ELICA - a fürdőben Miele típusú mosógép és szárítógép.   Ár: 154,99 millió Ft + 10 millió Ft garázs, tároló

12. kerületében ELADÓ  Orbán-hegy egyik legelegánsabb, új építésű 14 lakásos liftes társasházában egy 83 nm alapterületű, 2 szobás ingatlan.  Az épület 100%-s készültségi fokban van! Társasház albetéstesítve, valamint az alapító okirat is rendelkezésre áll. Tehermentes ingatlan! Exkluzív kialakítás, magas műszaki tartalom: mennyezet felületi fűtés-hűtés,(Mitsubishi Ecodan) egyedi friss levegő szellőztető rendszer,(Helios) elektromos redőnyök, alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezés, prémium kategóriás gépekkel felszerelt, bútorozott konyha, beépített gardrób) magas minőségű beépített burkolatok, (gránit, jura, travertin, svéd padló, stb.) anyagok. Egyedi építészeti kialakítások, „világító fali kőburkolat” A beépített modern, innovatív technológiáknak köszönhetően környezetbarát, luxus kategóriájú, energia tudatos lakások épültek fel, saját mérőórákkal. ( Geotarifa, minimális rezsi, közös költség ). Kitűnő környezet, gyönyörű parkosított 2000 nm-s kert öntözőrendszerrel, kamerás biztonsági rendszer, fűtött járda, fűtött gépkocsi lehajtó rámpa. Magas színvonalú oktatási intézmények, (angol-magyar kéttannyelvű óvoda, osztrák-magyar általános iskola, Britannica International School, stb.) bevásárlási lehetőségek, gyalogos távolságra. A lakáshoz kizárólagos használatú saját kertrész is tartozik. Helyiségek hasznos alapterületei: előtér, (2,5 nm) wc-kézmosó, (1,62 nm) nappali-étkező-konyha,( 36,28 nm) közlekedő, (2,83nm) fürdőszoba-wc, (5,57nm) hálószoba, (12,06nm) gyerekszoba,(12,02nm) fedett terasz, (12nm) saját tároló helyiség (4,83nm) a mélygarázs szinten. Az ár magában foglalja a gépesített konyhát, és a beépített bútorokat is.      Ár: 156,8 millió Ft + 7,5 millió Ft teremgarázs

12. kerületében ELADÓ  Orbán-hegy egyik legelegánsabb, új építésű 14 lakásos liftes társasházában egy 83 nm alapterületű, 2 szobás ingatlan.  Az épület 100%-s készültségi fokban van! Társasház albetéstesítve, valamint az alapító okirat is rendelkezésre áll. Tehermentes ingatlan! Exkluzív kialakítás, magas műszaki tartalom: mennyezet felületi fűtés-hűtés,(Mitsubishi Ecodan) egyedi friss levegő szellőztető rendszer,(Helios) elektromos redőnyök, alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezés, prémium kategóriás gépekkel felszerelt, bútorozott konyha, beépített gardrób) magas minőségű beépített burkolatok, (gránit, jura, travertin, svéd padló, stb.) anyagok. Egyedi építészeti kialakítások, „világító fali kőburkolat” A beépített modern, innovatív technológiáknak köszönhetően környezetbarát, luxus kategóriájú, energia tudatos lakások épültek fel, saját mérőórákkal. ( Geotarifa, minimális rezsi, közös költség ). Kitűnő környezet, gyönyörű parkosított 2000 nm-s kert öntözőrendszerrel, kamerás biztonsági rendszer, fűtött járda, fűtött gépkocsi lehajtó rámpa. Magas színvonalú oktatási intézmények, (angol-magyar kéttannyelvű óvoda, osztrák-magyar általános iskola, Britannica International School, stb.) bevásárlási lehetőségek, gyalogos távolságra. A lakáshoz kizárólagos használatú saját kertrész is tartozik. Helyiségek hasznos alapterületei: előtér,(2,02 nm) wc-kézmosó,(1,7 nm) nappali-étkező-konyha,(34,09nm) fürdőszoba-wc, (6,09 nm) hálószoba,(16,24 nm) kertkapcsolatos terasz,(17,61 nm) kizárólagos használatú kertrész,(22 nm) saját tároló helyiség (4,38 nm) a mélygarázs szinten. Az ár magában foglalja a gépesített konyhát, és a beépített bútorokat is.    Ár: 145,25 millió Ft + 7,5 millió Ft teremgarázs

Extra örökpanorámával  Orbán-hegyen kiadó 40 nm-es garzonlakás. A frissen felújított lakásban a napfényes, déli fekvésű szobából a 10 nm-es teraszra kilépve elénk tárul a látkép: Gellért-hegy, Sas-hegy, Vár. A 3 rétegű hőszigetelt ablakok, reluxa, a terasz kihúzható napernyője, inverteres klíma biztosítja az ideális hőmérsékletet. A felszerelt konyhában beépített bútor, villanysütő-, és főzőlap, mosógép, hűtőszekrény van. A tusoló és WC külön helyiségben található.  A szobában laminált padló, a mellékhelyiségekben hidegburkolat. Közös költség: 12 ezer Ft. Rezsi: saját mérőóra alapján fizetendő (villanyóra, vízóra).  Házközponti fűtés (cirkó) Parkolás az utcán. Könnyen megközelíthető a 102, 110, 112, 990, 21, 21A, 212 busszal.  Megtekintés után pár órán belül költözhető.  Kaució: 2 havi.     Bérleti díj: 190.000 Ft   Érdeklődését szeretettel várom: Márton Erzsébet +36 20 745-6616

Rózsadombon, panorámás, kertkapcsolatos, csendes, 101 nm-es lakás kiadó. A tágas terekkel rendelkező, teljes körűen felújított lakásba a kerten át saját bejáraton keresztül juthatunk.   A lakás amerikai konyhás nappalival, 2,5 szobával, 2 fürdőszobával, 2 WC-vel rendelkezik. Az egyik fürdőszoba kádas, a másik zuhanyzós. A konyha gépesített, berendezett. A hálószobák parkettások, a többi helyiség járólapos. Az ingatlan fűtését kondenzációs kazán biztosítja (a lakás padlófűtéses). A meleg vizet is ez a kazán adja, víztárolóval rendelkezik. Táv felügyelethez bekötött riasztóval felszerelt. Közös költség 16.000.- Ft. Rezsi saját mérőóra alapján fizetendő (átlagosan 40.000.- Ft). Parkolás az utcán. Közlekedés: a 4-6-os villamossal, 11, 111, 931, 91, 191, 291, 931 busszal.   Közelben a Millenáris Park, Marczibányi tér, sportolási lehetőség, Mammut séta távolságra. Hosszútávra kiadó, jelenleg irodának berendezve, igény szerint kiüríthető.   Bérleti díj: 450 000 Ft/hó.   A bérléshez 2 havi kaució szükséges.   Érdeklődését szeretettel várom:   Márton Erzsébet +36 20 745-6616  

Budakeszin, 1985 ben épült, 180 nm-es 2 szintes, felújítandó, garázsos ház eladó. Jelenleg 4,5 szobás, 2 fürdőszobás, fa nyílászárókkal és cirkó fűtéssel. Sík, 550 nm telken épült a ház, 1980-as évek elején. Erkélye is van, 12 nm. Belmagasság, 3 m feletti, konyha jelenleg külön van a nappalitól. A garázs a ház földszinjén lett kialakítva. Kreatív vevőjét várja, 63,9 M forintért. Kovács Rózsa: +36 30 815 2501

2. kerületben ELADÓ,egy minimál stílusú,280 nm-es, 5 szobás luxus családi ház.    Az energiatakarékos épület hűtés-fűtését, a szellőztetést és a melegvizet kompakt hőszivattyús rendszer biztosítja. Három rétegű alumínium nyílászárók és elektromos zsaluziák lettek beépítve. A maximális eredmény érdekében helységenkénti hűtés-fűtés vezérlés és intelligens ház automatika került kialakításra.  Kamerás riasztórendszer szolgálja a leendő lakók biztonságát. Az épületben természetes kő burkolatok – márvány, gránit, homokkő – találhatók.  A vizesblokkok termosztátos falsík alatti zuhanyrendszerekkel vannak ellátva. A nettó 280 nm-es ingatlan földszintjén található a kertkapcsolatos, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező nappali – étkező – konyha, valamint egy vendégszoba fürdővel. Az emeleten 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és két erkély található.  Az alsó szinten 2 állásos garázs, gépészeti helyiség, valamint egy nagyobb, akár fitness-wellness részleg kialakítására alkalmas tér biztosítja a kényelmet. A környéken több óvóda, iskola és gimnázium is található. Bevásárlási lehetőség a közelben – Stop Shop, Széphalom, Hüvi központ – tömegközlekedés pár perc sétára elérhető.   Ár: 289 millió Ft

5. kerületben, ELADÓ  a Parlamenttől és a Kossuth tértől egy utcányi távolságra,a Szabadság tér mellett, 108 nm alapterületű, 4 szobás, emeleti  luxusingatlan.   - tágas, látványkandallóval, rejtett LED világítással, egyedi készítésű üvegfallal rendelkező nappali - különálló konyha és étkező egyedi készítésű konyhabútorral, TEKA gépekkel, LED világítással, tömörfa étkezőasztallal - 3 külön nyíló, kényelmes méretű hálószoba, melyek közül az egyik gardróbhelyiséggel kiegészített - 2 fürdőszoba, melyekből egyik zuhanyzós, a másik masszázskáddal felszerelt  - beépített infraszauna  - tágas, a Dunára és a Budai Várra rész - / oldalpanorámás erkély  - légkondicionált, cirkófűtéses,riasztóval ellátott ingatlan - dupla üvegezésű, hőszigetelt fa ablakok - teljeskörűen és igényesen bútorozott, gépesített  - szomszédos lakásokkal határos, hangszigetelt falak  - tömörfa parketta  - a lakás a belső lépcsőházból nyílik, az épület rendelkezik lifttel  - a környék nagyon elegáns és biztonságos - a lakás közvetlen közelében 3 mélygarázs is elérhető  - rugalmasan mutatható - a ház külső homlokzata átlagos állapotú,de külső és belső homlokzatát a közös képviselő tájékoztatása szerint egy éven belül felújítják  Ár: 178 millió FT

6. kerületben, ELADÓ,   OPERAHÁZ közvetlen szomszédságában, egy patináns házában,  felújított, gépesített, légkondicionált, amerikai konyhás nappali, HÁROM külön nyíló hálószobás, két fürdőszobás, 106 nm-es, ERKÉLYES, VILÁGOS második emeleti lakás, LIFTES HÁZBAN. A lakás teljes körű felújításon esett át, kifogástalan állapotban van, IGÉNYESEN berendezett és kivitelezett. Vadonatúj villany- és vízvezetékek kerültek kialakításra, új nyílászárók és minőségi burkolatok kerültek beépítésre. A fűtést és melegvíz ellátást földgáz égésű kombi cirkó kazán biztosítja, amelyhez kiegészítő elektromos bojler lett beszerelve a korlátlan és zavartalan melegvíz ellátás érdekében! Modern és letisztult új konyhabútor került a lakásba étkezővel, minőségi konyhai gépekkel, mint beépített hűtő, beépített mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó és beépített mikrohullámú sütő. Továbbá 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, különálló mosdó került kialakításra, így a lakás a privát és meghitt pihenést maximálisan biztosítja. A szobákban, fürdőszobában, konyhában álmennyezet és ledvilágítás került kialakításra, ami különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A lakás árnyékolását, a sötétítést elektromos redőnyök biztosítják! A lakás teljesen tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, az egyik legjobb ajánlat a piacon.  A közös költség tartalmazza a víz és csatorna használati díjat, amely 34,026 Ft. A villany és a fűtés egyedi mérés alapján kerül kiszámlázásra. Ár: 153,9 millió Ft