Alkalmazkodunk a változó piac kihívásaihoz

Remeteszőlősön, újszerű, nettó:140 nm, + terszok, nappali és 3 szobás, dupla komfortos ikerházrész eladó. Ősfás, 500 nm kertben, 2016-ban megépült, klasszikus hangulatú, igazi családi otthon. Fűtése cirkóval, hűtése légkondival. Tágas, világos terek jellemzik, a csendes, természetközeli, de könnyen megközelíthető, igényes ingatlant.Tartoznak hozzá teraszok, tárolók és a garázsban egy hely.  Ára: 119 m.Ft Kovács Rózsa: +36 30 815 2501

2.kerületében, ELADÓ  egy panorámás, SMARTHOME funkciókkal ellátott luxus ingatlan garázzsal és medencével. A képeken látható teljes berendezés a vételár részét képezi beleértve a dekorációt és Romvári Márton festőművész festményeit. Az ingatlan a luxus legmagasabb színvonalát képviseli mind a felhasznált anyagok tekintetében, mind a tervezés és kivitelezés egyediségében. Műszaki tartalom: •teljes otthon automatika, hangvezérlés •41 négyzetméter fűtött garázs 2 autónak + 6 négyzetméter tároló •23 négyzetméter fűtött medence •Catalano és Gessi szaniterek •BB Italia, Minotti, Knoll, Cassina bútorok •Tom Dixon, Artemide, Vibia lámpák   Ár: 700 millió Ft

2. kerületben ELADÓ egy újszerű APARTMANHÁZ. 6-8 ORVOSI RENDELŐ kialakítására, recepcióval jelenlegi formájában is kiválóan alkalmas. Az épület 5 szintes, panorámás, jelenleg APARTMANHÁZ-ként üzemel. Az APARTMANHÁZ egy önálló kertrésszel rendelkező házban helyezkedik el, ami 2017-ben magas színvonalon teljeskörűen felújításra került, minden szükséges engedéllyel rendelkezik. Az épületben lift, a földszintjén 2 garázs található (amely más funkcióra is átalakítható), valamint 4 privát parkolóhely és tartozik az épülethez. Az apartmanok 2017-ben nyíltak meg, azóta stabil vendégkör alakult ki. 2017-ben,2018-ban és 2019-ben megkapta a piacvezető szállásportál vendégértékelési díját, jelenlegi vendégértékelési pontszám 9.4. A nagyméretű erkéllyel vagy terasszal rendelkező 3 db kétszobás és a 3 db egy szobás apartman, mindegyike igényesen berendezett, saját fürdőszobával és jól felszerelt teakonyhával rendelkezik. A szobákban prémium minőségű ágyak, matracok, Smart TV, wifi, légkondicionálás, szobaszéf, található. Az épületben mobiltelefonról vezérelhető riasztó és kamerarendszer, és beléptető rendszer került kiépítésre. Külön iroda helyiség, személyzeti helyiség (mosó-, szárító- és mosogatógéppel), wc mosdó áll rendelkezésre a kiszolgáló személyzet részére. A ház jelen kialakításában kiválóan alkalmas cégek illetve intézmények számára vendégház funkció ellátására is. Kis átalakítással MAGÁNRENDELŐ-nek is átalakítható   Ár: 319 millió Ft

12. kerületben KIADÓ  egy három lakásos luxus épületben, belső kétszintes lakás. A ház belső nagy kerttel, és saját privát szaunával  és medencével rendelkezik. Uszoda,  infraszauna, felszerelt fittness és lobby szolgálja a kikapcsolódást. A lakáshoz használható egy az épület alsó szintjén található privát biliárd terem és rendezvény terem is, mely a házban lakók között használatos. A ház hátsó kertjében mini játszótér és kerti sütögetésre alkalmas terület is van. Az épületben lépcsőház és lift is található. A lakás nettó alapterülete: 260nm + hatalmas méretű terasszal Három lakásos luxus épületben csodálatos panorámával rendelkező belső kétszintes 6+ 2 félszobás lakás . A házban szintenként csak egy család lakik. A lakásban plafon hűtés-fűtés, központi porszívó, 4 fürdőszoba, külön wc, gardrób és háztartási helyiség is található. A lakáshoz 2 teremgarázs hely tartozik. Rezsi költség: 1000Euró/hónap (mely tartalmazza a lobby használatát is), valamint a 2 garázs használatát is. A lakást nagy belmagasság, tágas terek, hatalmas méretű ablakok jellemzik, a minőségi burkolatok és design bútorok elegáns hangulatot kölcsönöznek a lakás minden helyiségének.   Bérleti díj: 4000 euró+rezsi/hó, 2 havi kaució szükséges

17. kerületben KIADÓ  száraz raktár és hűtőraktárként egyaránt hasznosítható ingatlan!   A teljes telek terület 15.140 nm A teljes, 12m hasznos belmagasságú csarnok 17 szintezhető kamion dokkolóval rendelkezik. A terület gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetbe tartozik. Az övezet további jelölése: GKSZ-2/6. Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 35%, zöldfelületi arány: 35%, szintterületi mutató: 2.0, maximális építmény magasság: 12m, legkisebb kialakítható telekméret: 3000nm. Közművek: ipari áram, víz, csatorna, gáz adott.   A felülépítmény területe: Irodák és szoc.blokk                                         310 nm Üzemcsarnok 12 m-es belmagassággal       4.831 nm. Összesen:                                                     5.141 nm   2006-ban épült, jó állagú csarnok. Minimum 5 év bérleti idő Bérleti díj (logisztikai raktárként): 30.230 EUR/hó+ÁFA Üzemeltetési költség (logisztikai raktárként): 5140 EUR/hó+ÁFA (Iroda: 7.2 EUR/nm/hó+ÁFA, Raktár: 4.7 EUR/nm/hó+ÁFA, Szabad terület: 0.9 EUR/nm/hó+ÁFA, Üzemeltetési költség: 1 EUR/nm/hó+ÁFA) Bérleti díj (hűtött raktárként): 41.582 EUR/hó+ÁFA Üzemeltetési költség (hűtött raktárként): 7711 EUR/hó+ÁFA (Iroda, raktár: 7.1 EUR/nm/hó+ÁFA, Üzemeltetési költség: 1.5 EUR/nm/hó+ÁFA)

7. kerületben ELADÓ építési telek érvényes ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL. Telek mérete: 1423 nm, lakások eladható alapterülete: 4888 nm, (86 db lakás). Kiváló közlekedés, kulturált környék.   Ár: 2.3 mrd Ft

16. kerületben ELADÓ  egy 11458 nm-es földterület, ipari hasznosításra. A telek  5 percre az M0-ás csomóponttól található. Az ingatlan további tulajdonságai: -Övezeti besorolása: Gksz-2/XVI/4 -Szélessége kb. 50 méter, hossza kb. 230 méter -Teljesen körbekerített -Két bejárattal rendelkezik, az egyik elektromos tolókapu. -A telken található egy 100 nm-es műhely szerelőaknával, valamint két felújítandó lakóépület, amely akár irodának, raktárnak, vagy ideiglenes szállásnak is használható. -Az udvar bekamerázott, megvilágított. -Aszfaltozott belső út, parkoló és kamionforduló került kiépítésre. -Közműellátottsága: víz, gáz , villany (3x32A)   Ár: 195 millió Ft

5. kerületben KIADÓ egy  frissen felújított nagyon szép múlt századi épületben egy 120 nm alapterületű ingatlan. 4 különálló szoba, kettőhöz külön gardrób (vagy tároló) helyiség kapcsolódik. Első emeleti, utcai és belső udvari ablakokkal. Elsősorban ügyvédi (vagy más) iroda, rendelő, stb üzleti célú hasznosításra. A belső terek kialakítása (alaprajz) kiválóan alkalmas mind irodának, mind rendelőnek, de akár lakás céljára is. A lakás jelenleg festés előtt áll, ahol a bérlő igényeihez fogunk tudni alkalmazkodni. Budapest igazi, élettel teli központjában hamisítatlan világvárosi hangulat várja az új bérlőt, éttermek szállodák, kávézók, múzeumok, színházak és számtalan kulturális intézmény érhető el pár perc sétatávolságra. A Szt. István téri mélygarázs kijárata a kaputól néhány méterre található, így a belvárosi környezet ellenére a parkolás is megoldott.   Bérleti díj: 520 000Ft+ rezsi/ hó, kaució szükséges

 Budapest belvárosában, KIADÓ  A+ kategóriás, prémium minőségű, Irodák Duna közelében, nem messze az Országház épületétől találhatóK. Az irodák felszereltsége kiváló, modern telekommunikációs rendszerekkel ellátott, ennek köszönhetően megvalósíthatóak sajátos irodai megoldások is. Egy emelet megközelítőleg 1300 négyzetméter, négycsöves hűtő-fűtő berendezés gondoskodik az ideális hőmérséklet megteremtéséről, illetve mindenhol állmennyezett van. Az alagsorban szinte bármi beszerezhető, annyi üzlet, étterem, kávézó került kialakításra, a biztonságról pedig az emeleteken található tűzjelző és sprinkler rendszerek gondoskodnak.     Bérleti díj: 175 000Ft/ hó

FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!   A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.  A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.   A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.   A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.   Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.   A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.   Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).   Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).   A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.   Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben.   Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető. . Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor. Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.   A birtok körül nagy vadászterület van.   Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!   Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.   A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.   Ára: 5,5 M EUR   Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: 14,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak). A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!   A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.  A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.   A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.   A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.   Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.   A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.   Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).   Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).   A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.   Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben. Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.   Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.   Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.   A birtok körül nagy vadászterület van.   Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!   Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.   A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.   Ára: 5,5 M EUR   Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: 14,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak). A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

11. kerületben, ELADÓ 3491 nm-es építési telek. A telek a Rupphegyi természetvédelmi terület mellett fekszik közvetlenül, ezért nagyon csendes és nem várható további építés a környező területen. Közművek - csatorna, villany, gáz - az utcába már bevezetve, telken nincs. A telek egy 5.5 méter széles saját, magán úton közelíthető meg.. A telken egy privát családi ház, vagy akár egy 4 lakásos társasház építése is lehetséges. Az ingatlant a szabályzat Lke-3-XI-03 övezetbe sorolja. - beépítés mértéke terepszint felett: 10% (368nm) - beépítés mértéke terepszint alatt: 20% - legnagyobb épületmagasság: 5,0 méter - általános szintterületi mutató: 0,2 (összes bruttó lakóterület 736nm) - parkolási célú szintterületi mutató: 0,2 - zöldfelület legkisebb mértéke: 80%   Ár: 298,5 millió Ft