Villa Andalúzia

Mindig is álmodozott egy saját borospincéről? Most itt a lehetőség!

Budapesttől pár percre, Budaörs legszebb részén, a Naphegy tetején, egy 1.800 nm-es fennsíkon, egy 620 nm-es, nappali + 5 szobás, minden szintjéről panorámás, D-i tájolású Luxus Villa, saját borospincével eladó.

Ez a beleszeretős ingatlan a Budaörsi dombok híres szőlőtermelő vidékén helyezkedik el, ahol a dombok déli fekvése és a kedvező mikroklíma kiváló feltételeket biztosít a szőlő- és gyümölcstermesztéshez.

AZ INGATLAN PARAMÉTEREI

- Lakóterület: 620 nm

- Telek mérete: 1.800 nm (vásárolható hozzá + 1.200 nm telek)
- Panorámás teraszok: több, mint 100 nm
- Fűtött, 3 állásos garázs: 60 nm
- Tágas konyha
- Hálószobák: 5 db (mindegyik panorámás és nagy teraszos)
- Fürdőszobák: 6 db
- Borospince hatalmas fedett terasszal, konyhával, mosdóval, kandallóval, jacuzzival
- Panorámás fitness terem/moziszoba
- Kertkapcsolatos, panorámás wellness, spa: szauna, jacuzzi, szolárium 
- Háztartási helyiség, hobby szoba, sok tároló

-Beépíthető tetőtér
- Rózsakert
- Kivilágítható Onyx kő

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONY REZSI

- Geotermikus, hőszivattyús hűtés-fűtés

-Padlófűtés
- Napelemek (4,14 MWh/év)

- Automata fűnyíró és öntözőrendszer

- 15 db biztonsági kamera
- Központi porszívó
- Víztisztító rendszer

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGEK

A Villa szomszédságában megvásárolható a Villával együtt egy medencés családi ház építésére alkalmas, érvényes építési engedéllyel rendelkező, 1300 nm-es telek is. Ha egy másik házat is szeretne építeni, vagy még több területen szeretne szőlőt művelni vagy ha szeretne egy panorámás teniszpályát kialakítani: a szomszédos telek egybenyitásával egy 3000 nm-es, déli tájolású, panorámás birtoka lehet.

ALKALMAS SZŐLŐBIRTOKNAK

A birtok jelenleg évi 100 kg szőlőt termel, így kiváló alapot nyújt egy borbirtok vagy szőlőbirtok létrehozásához. Borkedvelők számára különösen vonzó lehet a fűthető vendégtérrel, saját konyhával, vendégmosdóval is rendelkező, címeres téglával kirakott gyönyörű borospince, amely tökéletes helyszínt biztosít a borkóstolókhoz és nagyobb összejövetelekhez. További extrák: kandalló, kályha, kültéri jacuzzi. A fedett terasz rossz idő esetén téliesíthető: oldalt is lezárható, fűthető, tehát akár egész évben használható - emiatt alkalmas akár vendégháznak is. A terület adottságai és a kedvező klíma ideálisak a szőlőtermesztéshez, így a borászat szerelmesei itt megvalósíthatják álmaikat.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS 

A Villa Andalúzia csendes, nyugodt környezetben található, mégis gyorsan elérhető a XI. és XII. kerület, valamint az M1/M7 autópályák és az M0 körgyűrű, így hamar elérhető a Balaton vagy akár a környező országok is.

NAGYSZERŰ BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK

Auchan, Tesco Extra, IKEA, Decathlon, Media Markt, Lidl, Aldi, Praktiker, Budaörsi Városi Piac stb.

LÁTNIVALÓK, SZABADIDŐS TEVÉKENYSÉGEK

Budaörs számos látnivalóval és szabadidős tevékenységgel várja az ide látogatókat. A természet szerelmesei számára a Naphegyi tanösvény és a parkerdő páratlan lehetőséget nyújtanak a kirándulásokhoz és a szabadtéri programokhoz.  Emellett Budaörs gazdag kulturális programokat és történelmi látnivalókat is kínál, így mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb kikapcsolódási formát.

- Naphegyi tanösvény: Oktató ösvény, amely bemutatja a helyi növény- és állatvilágot.

- Kő-hegy: Kiváló kirándulóhely, csodálatos kilátással a városra és Budapestre.

- Odvas-hegy: Népszerű túracélpont, ideális természetjáróknak.

- Huszonnégyökrös-hegy: Geológiai különlegesség, érdekes sziklák és panoráma.

- Budaörsi kopárok: Egyedülálló természetvédelmi terület, ritka növényekkel és állatokkal.

- Törökugrató: Hegyi túrák, sziklamászási lehetőségek.

- Budaörsi Városi Uszoda és Sportcsarnok: Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek.

- Budaörsi Repülőtér: Kisrepülők és sétarepülési lehetőségek.

- Jókai Mór Művelődési Ház: Kulturális programok és előadások.

-------------------------------------------------

ÁRA: 595.000.000 HUF

-------------------------------------------------

(Igény esetén: + 1.200 nm telek, építési engedéllyel: + 205.000.000 HUF)

Üdvözlettel:

PATAKI LÁSZLÓ
Ingatlanszakértő  
LUXURY SPECIALIST  

+36-20-745-6612  
[email protected]