Kiemelt ajánlatok
Legfrissebbek

Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület, 350 m2, 4 + 1 Szoba
799 millió Ft
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Kivételes lehetőség családi házak megvételére Budapesten a XII. kerületnek egy örökpanorámás, kivitelezés és a készültség alapján az egyik legjobb ár/érték arányúaknak számít az eladó ingatlanok között.
Azonnal beköltözhető ház 350 nm, 750 nm-es kizárólagos telken, teraszokkal, újépítésű luxus, egyedülálló adottságokkal.
Rendkívül világos, praktikus alaprajzi elrendezés, tágas nappali/konyha /étkező, dolgozó/vendég lakosztály, 3 nagyméretű hálószoba, 3 fürdőszobával, bónusz/kilátó-három oldalról teljes üvegfalú lakosztály. Két irányú kertkapcsolat, kiváló formájú nagy teraszok.
Legkorszerűbb anyagokból es technológiával felépült házak, energia takarékos, megújuló energia üzemű.
A kert ős fás és különleges növényekkel beültetett, teraszosan kialakított, a szomszédos területek védettek, a panoráma és a zavartalan nyugalom örök.
A helyiségek hőmérsékletének szabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely rendszer távolról is elérhető.
Az ingatlan belső garázzsal rendelkezik. 2 + 1 gépkocsi beállóhely.
A környék infrastruktúrával jól ellátott, iskola, óvoda, játszóterek, sportolási, kirándulási lehetőségek a közelben.
A városközpont gépkocsival 10-15 perc alatt érhető el. Az M1 és M7 csatlakozás is néhány perc.

Eladó Ikerház, Budapest, XII. kerület, 249 m2, 5 Szoba
698 millió Ft
Varázslatos Otthon a Csillag-Völgyben
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Mesébe illő otthon eladó az érintetlen természet közvetlen közelében, ősfás környezetben, ahol a csend és nyugalom az alapvető életérzés. Ez az elegáns, 2023-ban épült, egyedi kivitelezésű ház saját, 500 nm-es kerttel rendelkezik, ahol botanikus kerthez hasonló növényvilág veszi körül.
A nappaliból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, így minden nap egy természeti csoda tárul a szemünk elé. A félreeső, csendes utca biztosítja a zavartalan pihenést, a házhoz tartozó két beállásos garázs, és két autó számára kültéri beálló. Különleges extrák pedig a maximális kényelmet szolgálják: napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó, és egy rusztikus fatüzelésű dézsa teszi különlegessé a kertet.
A gyerekekre is gondoltak: számukra 12 nm-es homokozó, trambulin és málna bokrok kínálnak kalandos szórakozást. A kert színes növényvilága igazi élményt nyújt az egész család számára.
A ház részben a hegyoldalba simul, így egész évben kellemes alap hőmérsékletet biztosít. A hatalmas üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, világossá és otthonossá varázsolva minden helyiséget.
A telek per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonú, egyetlen közös fallal határos a szomszédos ingatlannal, amely külön bejárattal rendelkezik. Szintén megvásárolható.
Megállapodás esetén rövid időn belül költözhető.
A műszaki tartalom főbb elemei:
- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel
- Belső ytong válaszfalak
- A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta
- Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)
- Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz
- Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha
- A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról
- Gira konnektorok és kapcsolók
- Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény
- Külmotoros szagelszívó
- Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)
- Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)
- Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.
- Hansgröhe csaptelepek
- Laufen wc-k és mosdók
- Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető
- Motoros Schlotterer redőnyök
- Schlotterer szúnyogháló minden nyílászárón
- 6 éjjellátó kültéri kamera
- Távfelügyeletre bekötve
- Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként
Ára: 698.000.000 Ft.
Kapcsolat:
DR. BOZÓ JÁZON
Értékesítési munkatárs
LUXURY SPECIALIST
+36 30 815 2517
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Ikerház, Balatonberény, 121 m2, 3 + 1 Szoba
128 millió Ft
PANORÁMÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ BALATONBERÉNYBEN
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Ki ne álmodna balatoni panorámáról egy modern környezetben. Ez a Balatonberényi új építésű belső két szintes ikerház fél valóra váltja ezt az álmot. Az ikerház belső kétszintes elrendezésű, mindkét szinthez terasz, hálószoba és fürdőszoba is tartozik.
Az ikerház a modern életvitelhez igazodva hőszivattyúval, legkorszerűbb technológiák beépítésével kerül megépítésre.
Balatonberény ideális az M7-es autópályán közlekedőknek, vagy akár Ausztria, Horváth ország felől utazó balaton szerelmeseinek.
A ház kielakításánál nagy figyelmet fordítottak a praktikus elrendezésre, a modern minimál designra és a kényelmes szobaméretekre. Ez az ikerház fél 3,5 hálószobával, 2 terasszal, 2 fürdőszobával várja első lakóját.
Átadás: 2023 I. negyedév.
A falak már állnak, ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes új építésű ingatlan, kérem keressen bizalommal.
ÜDVÖZLETTEL:
REGŐS VERONIKA
LUXURY SPECIALIST
+3630-815-2528
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Téglalakás, Budapest, XIII. kerület, 92 m2, 3 Szoba
179.9 millió Ft
Luxus penthouse a XIII. kerületben 150 nm panorámás tetőterasszal eladó!
CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Eladó luxus penthouse lenyűgöző panorámával és privát jacuzzival
Ha egy igazán különleges otthont keresel, amely ötvözi a luxust, a modern kialakítást és a páratlan panorámát, akkor ezt a 2023-ban épült, vadonatúj állapotú penthouse lakást nem érdemes kihagyni.
92 nm-es otthon + 150 nm-es, három irányba panorámás privát terasz
6 millió forint értékű, vadonatúj Wellis jacuzzi a teraszon
Nincsenek közvetlen szomszédok – teljes nyugalom a város felett
Tágas és világos nappali + 2 hálószoba + praktikus tároló a konyha mellett
2 fürdőszoba: egy elegáns épített zuhannyal, a másik mosókonyhaként is funkcionál
Korszerű, gazdaságos hőszivattyús fűtés és extra klímák
Gépesített, prémium minőségű konyha
Modern, szigetelt épület, tágas és elegáns lift
A privát terasz nemcsak hatalmas, hanem zöldterülettel és elképesztő kilátással rendelkezik, így tökéletes helyszíne a pihenésnek vagy exkluzív vendéglátásnak.
Extrák:
6 nm-es saját tároló – ára: 6 millió forint
Teremgarázs hely – ára: 7 millió forint
Extra lehetőség: akár hat garázsbeálló is vásárolható a lakással együtt
A lokáció kiváló, a Duna Pláza karnyújtásnyira található, remek közlekedési kapcsolatokkal.
Ez nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés. Képzeld el, ahogy a város felett, egyedülálló nyugalomban élvezed a napfelkeltét vagy a pezsgő esti fényeket saját teraszodon.
Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget. Hívj most, és egyeztessünk egy megtekintést.
Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését bármikor, a lakás 1/1-tulajdonban van és tehermentes.
DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ
+36 30 815 2504
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 202 m2, 4 Szoba
673.5 millió Ft
CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
------------------------------------------------------------------------------
A II. Kerület Legújabb Ékköve
Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk eladásra!
Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villájának a szomszédságában, egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás parkban, egy újépítésű, 7 lakásos, 2 liftes társasház 1. emeletén, egy 202 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás lakás, 45 nm-es terasszal eladó.
Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát, és a zöldövezeti nyugalmat.
Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelyévé válik, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.
Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások
Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően az Ön otthona nem csak esztétikailag lesz lenyűgöző, hanem tartós és hosszú távon is értékálló marad.
A lakás közel 3 méteres belmagassága rendkívüli eleganciát és térérzetet kölcsönöz az ingatlannak. A közel 100 négyzetméteres amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, valamint egy vendég toalett gondoskodik a kényelemről. Mindegyik szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, így a természetes fény és a friss levegő zavartalanul árad be otthonába, miközben a lenyűgöző kilátás minden nap újra és újra elkápráztatja Önt.
Zöld Oázis a Város Szívében
Minden lakás saját, kizárólagos használatú, déli tájolású terasszal vagy kerttel rendelkezik, kilátással a János-hegyre, gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint az öntözőrendszer gondoskodik növényei egészségéről és szépségéről.
Okosotthon
A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kapucsengő stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.
A Legmodernebb Technológiai Megoldások
A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja otthona fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakás megközelítése akadálymentes a garázsból.
Parkolás és Tárolás
A lakáshoz 1, 2 vagy 3 parkolóhely (összesen 16 db áll rendelkezésre) vásárolható a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is vásárolható, amelyben elektromos áram is kialakításra kerül. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.
Merüljön el a Prémium Életérzésben
Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.
Az Új Otthona Már Várja
Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújtanak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.
Ára: 673.500.000 Ft
Ezen felül garázs vásárolható 12 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.
Üdvözlettel:
DR VINCELLÉR VALÉRIA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+3630-815-1999
[email protected]
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency
A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.
A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.

Eladó Családi ház, Érd, 690 m2, 8 + 3 Szoba
680 millió Ft
Amerikai luxus
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
2012-ben épült 2 szintes, amerikai (kaliforniai) stílusú családi luxusvillát kínálunk Érdligeten.
A fedett terasszal 840 nm-es villa több mint 2000 nm-es telken található. A közel 7 méteres belmagasságú elegáns fogadótérből a gyönyörű kertbe is kijuthatunk, innen nyílik sportszoba, szauna, gőzkabin zuhanyzóval, billiárdszoba, szivarszoba.
De innen nyílik az étkező, a konyhaszigettel rendelkező tágas konyha és a hatalmas nappali.
A földszinten található a tágas szülői háló gardrobbal és fürdőszobával.
Ezen a szinten található a háztartási helyiség is. Valamint a 4 állásos nagy autók tárolására is alkalmas garázs, amelynek a felső részén nagy tárolási lehetőségek vannak. A garázsból átadóablakon lehet a megvásárolt termékeket közvetlenül a kamrába tenni.
Az emeleten 2 lakosztály található, nappalival, hálószobával, gardrobbal és fürdőszobával, teraszokkal.De még van egy vendégszoba is fürdőszobával.
A pálmafás, örökzöldekkel rendelkező gyönyörű kertben 150 nm-es, nagyrészt fedett terasz található, fűtött külső úszómedencével.
A hátsó terasz előtt halastó és kinti konyha található
A ház különleges világítástechnikával rendelkezik, mely kiemeli a legszebb részeket.
Fűtése cirkóval.
A bútorzat külön megvásárolható. Nincs benne az alábbi árban.
Irányár: 1.700.000.- Euro
Dr. Vincellér Zsuzsa
06 30-815 2510

Eladó Villa, kastély, kúria, Pomáz, 801 m2, 21 Szoba
1380 millió Ft
Lenyűgöző birtok a Pilis szívében
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Budapest határától mindössze 12 km-re, a Pilis és a Visegrádi-hegység festői ölelésében, Pomáz egyik legszebb részén, Nagykovácsipusztán található ez a páratlan lehetőséget kínáló, közel egyhektáros - 9412 nm-es birtok. A természetvédelmi területen fekvő ingatlan garantálja az örök nyugalmat, ugyanakkor kiválóan alkalmas luxusotthonnak, boutique hotelnek vagy exkluzív wellness központnak is.
Főépület:
2011-ben épült kúria stílusban, minőségi alapanyagokkal
801 nm nettó alapterület
5 különálló lakás, melyek mindegyike prémium kialakítású
A legnagyobb lakás 8 szobával és 7,5 fürdőszobával rendelkezik
Impozáns nappali 8 m-es belmagassággal
70 cm vastag falazat, szibériai vörösfenyő nyílászárók, tölgyfa parketta
Fal- és mennyezetfűtés-hűtés egyedi termosztátokkal
Márvány és mészkő díszítések
Kandalló minden lakásban
Siemens konyhai gépek, egyedi konyhabútorok, gránit munkapultok
Központi porszívó rendszer, riasztó- és villámhárító rendszer
Természeti adottságok és közművek:
1100 nm-es halastó folyamatos természetes vízutánpótlással, alkalmas fürdésre és horgászatra is
11,5 x 4,2 m-es fedett medence jakuzzival és modern gépészettel
Parkosított kert automata öntözőrendszerrel és díszburkolatú sétautakkal
136 m mély saját kút biztosítja az ivóvizet
Megújuló energia: 24 kWh teljesítményű napelemrendszer telepítés alatt
Modern hőszivattyús fűtés és hűtés (2022)
Almérőkkel ellátott egyedi fogyasztásmérés
Kiegészítő létesítmények:
6 állásos fedett gépkocsi-tároló
16 állásos szilárd burkolatú parkoló
50 nm-es szolgálati épület
170 nm fedett uszoda
22 nm-es borspince mosdóval és bortárolóval
Tárolók, kazánház, gépház
Hasznosítási lehetőségek:
Sport- és rekreációs övezet besorolás (Ksr-4)
20% beépíthetőség – további 1158 nm beépíthető terület
Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi életstílus! Ha egyedülálló lehetőséget keres, ahol a luxus és a természet harmóniában élhet, ne hagyja ki ezt a rendkívüli ajánlatot!
További információért és megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot!
Ára: 1.380.000.000. Ft
Kapcsolat:
DR. BOZÓ JÁZON
Értékesítési munkatárs
LUXURY SPECIALIST
+36 30 815 2517
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Kiadó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 136 m2, 4 Szoba
3.5 ezer €
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Kifinomult luxus az V. kerület szívében – Legyen Ön az első bérlő!
A Bazilikától pár lépésre, a Zrínyi utcában, Budapest egyik legexkluzívabb részén, hosszú távra kiadó ez a frissen felújított, ízlésesen és prémium minőségben berendezett, 136 nm-es luxuslakás.
A lakás a gyönyörűen felújított, liftes épület legfelső, 3. emeletén található (nem tetőtéri), napfényes, tágas, sétálóutcára néző, csendes otthon. A kivételes kialakítás és magas színvonalú műszaki tartalom valódi különlegessé teszi.
Főbb jellemzők:
Amerikai konyhás nappali étkezővel,
3 hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik (kádas és zuhanykabinos kialakítás vegyesen),
Nagy hall, amely ideális munkavégzésre vagy másodlagos nappalinak is,
Beépített szekrények, TV,
Klímaberendezések: a nappaliban 2 db, a szobákban külön-külön klíma,
Elektromos függönyök,
Riasztó- és kamerarendszer a biztonság érdekében.
Fűtés és hűtés:
Padlófűtés a lakás teljes területén,
Lapradiátoros hőleadás a fürdőszobákban,
Hűtő-fűtő klíma minden helyiségben.
Bérleti feltételek:
Bérleti díj: 3.500 EUR/hó + rezsi + közös költség (~47.000 Ft/hó)
Kaució: 2 havi bérleti díj
Minimum bérleti idő: 12 hónap
Azonnal költözhető
Lokáció:
A város egyik legkedveltebb, pezsgő, ugyanakkor elegáns negyedében található – kávézók, éttermek, bárok, galériák és színházak csupán pár lépésre. A közvetlen környezet inspiráló, mégis otthonos, tökéletes választás igényes bérlők számára.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – legyen Ön az első lakója ennek a különleges ingatlannak!
Megtekintésért és további információért kérem, hívjon bizalommal!

Kiadó Téglalakás, Budapest, VI. kerület, 188 m2, 4 + 1 Szoba
8 ezer €
Ikonikus luxuslakás bérbeadó az Andrássy úton – Budapest szívében
Egyedülálló lehetőség azok számára, akik Budapest legexkluzívabb környezetében, az Andrássy úton,az Erzsébet tér szomszédságában keresnek reprezentatív otthont.
Ez a 188 nm-es, erkélyes luxuslakás a Budai-hegyekre és a belváros szívére nyíló panorámával kínál páratlan életteret.
A lakás hangulata és tereinek eleganciája
Amerikai konyhás nappali – impozáns, világos tér, amely ideális a reprezentációhoz és a családi pillanatokhoz egyaránt
3 hálószoba, köztük egy elegáns szülői lakosztály és két kreatív, galériás ifjúsági szoba saját kis nappali-résszel és íróasztallal
Háztartási helyiség a mindennapi kényelemért
Külön kondiszoba futópaddal – a mozgás szerelmeseinek
Hangulatos erkély – ahol a város panorámája nyújt inspirációt és nyugalmat
Technikai kifinomultság
Hőszivattyús fűtés/hűtés, padló- és mennyezetrendszerrel a maximális kényelemért
Biztonsági ajtó a nyugodt mindennapokért
Modern, liftes, patinás épület 2. emeletén található
Bérleti feltételek
Bérleti díj: 8.000 EUR / hó
Kaució: 3 hónap
Közös költség: kb. 60.000 Ft / hó
Közjegyzői nyilatkozat szükséges (a közjegyző díját a bérlő viseli)
Miért különleges ez az otthon?
Ez a lakás egy életstílus.
A tágas nappali és a modern enteriőr a luxust testesíti meg, míg a hangulatos erkély a város egyik legszebb panorámáját kínálja nap mint nap. A külön kialakított kondiszoba pedig lehetőséget ad arra, hogy a rohanó hétköznapokban is helyet kapjon a mozgás és a testi-lelki feltöltődés.
A lakás szeptember végétől / október elejétől egy évre elérhető, tulajdonos külföldi tartózkodása idejére – ezáltal ritka és különleges lehetőség.
Ideális azok számára, akik nemzetközi színvonalú, exkluzív környezetben keresnek lakhatást, kompromisszumok nélkül.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Csak nálunk
Eladó Családi ház, Kunadacs, 1 230 m2, 14 Szoba
625 ezer €
A birtok, ahol bárki megvalósíthatja az álmait
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Időtlen ékszerdoboz a természet ölelésében
– Egy kúria, egy villa, három melléképület – és végtelen lehetőség –
Hajnal, amikor a föld még álmodik
A rét fölött fátyolszerű köd sodródik, engedve a felkelő nap aranyló simításának. A harmat ezernyi apró gyöngyként ragyog a fűszálakon, a levegő friss, szinte érinthetően tiszta. A kúria széles tornácáról a tekintet lassan végigsiklik a végtelen zöldön, majd megakad a mozdulatlanul pihenő lovakon. A kertben a medence víztükre úgy őrzi a hajnal színeit, mintha egy festő most tette volna le az ecsetet. A konyha felől frissen őrölt kávé illata bontja meg a csendet – a birtok lassan ébredezni kezd.
Adatok – A birtok
Elhelyezkedés: Bács-Kiskun vármegye, Kecskeméttől mindössze 30 km, könnyen megközelíthető
Terület: 93.302 m² (9,3 ha), teljesen körbekerített, erdő és legelő öleli körbe
Állapot: gondosan karbantartott, önellátásra alkalmas
A birtokon található egy 1850-es években épült, felújított nemesi kúria kültéri medencével, egy 2010-ben épült modern családi ház, valamint több melléképület is.
A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális.
Délelőtt, amikor a múlt kinyitja kapuit
A kúria előszobája finoman visszhangozza a lépések neszét. A könyvtárszoba félhomályában a napfény vékony aranycsíkokban érkezik, lágyan megpihenve a könyvek gerincén. A nappali padlója halk sóhajjal engedi a járást, a cserépkályhák még őrzik a tegnap melegét. A kert felé kilépve a lombok közt átsuhanó szellő az arcot simogatja, a medence vize mozdulatlan, akár egy zöld bársonyra helyezett drágakő.
Adatok – A kúria
Építés: 1850, klasszicista stílus, történeti értékek megőrzésével
Alapterület: ~ 600 m², két szint
Helyiségek: földszinten tágas előtér és nappali, hálószoba fürdőszobával, könyvtár, étkező, konyha, vendég toalett, emeleten közösségi terek, jelenleg 2 hálószoba, de akár több is kialakítható, fürdőszoba
Felújítás: 2002-ben teljes szerkezeti és esztétikai rekonstrukció
Fűtés: központi fűtés (Remeha), cserépkályha
Az épület önmagában is kiváló vendégek elszállásolására, reprezentatív magánrezidenciának vagy kulturális központnak, ahol a történelem és a kényelem kéz a kézben jár.
Kora délután, amikor a fény bejárja a házat
A villa keleti teraszát szinte öleli a napfény. A dombtetőről a tekintet aranyló gabonatáblákon és zöld erdősávokon siklik végig. Bent a nappaliban a fény és árnyék lassú táncot jár a falakon, a konyhából friss kenyér illata terül szét. A pince mélyén sorakozó borospalackok és a biliárdasztal mellett függő lámpa egy nyugodtabb korszak hangulatát idézi.
Adatok – A modern főépület
Építés: 2010 körül
Alapterület: ~630 m² (pince + földszint + emelet)
Helyiségek: nappali + 6 szoba, konyha, fürdőszobák, tárolók, istálló
Fenntarthatóság: 17,6 kWp napelem, saját kutak, elektromos autótöltő
Fűtés: gáz cirkó, padlófűtés, radiátor, fa kandalló
A korszerű gépészet és az energiatakarékos megoldások miatt ideális választás prémium vidéki szállás vagy magas presztízsű családi birtok számára.
Délután, amikor a birtok mesélni kezd
A birtok belső útja mentén a fűszálak között lágyan játszik a szél, a napfény apró foltokban táncol a kavicsos ösvényen. A melléképület árnyas tornácáról a legelő végtelen zöldje tárul fel; belső terei lakófunkcióra is könnyedén átalakíthatók, így akár vendégházként, személyzeti szállásként vagy műhelylakásként is új életre kelhetnek. Mögötte a hűvös istálló áll, ahol minden részlet a régi idők gondosságát idézi. A magtárban vaskos gerendák hordozzák a múlt súlyát, ugyanakkor tágas tere és karakteres megjelenése lehetőséget ad arra, hogy új funkciót kapjon. A tágas garázs akár 10 autó befogadására is alkalmas - emellett a telken belül több, kényelmesen kialakítható parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, így nagyobb rendezvények vagy vendégforgalom esetén is bőséges a kapacitás.
Adatok – Melléképületek
„Gólyatanya”: 130 m² lakórésszé alakítható + 160 m² istálló
Magtár: 200 m², 1850 körül épült, karakteres fa szerkezet
Tároló: 30 m², 2012-es építés
Garázs
A tágas melléképületek lovasbázis, kézműves műhely, rendezvényhelyszín vagy vendégház funkcióra egyaránt tökéletes alapot adnak.
Alkonyat, amikor a jövő körvonalat kap
A nap lassan leereszkedik, rézszínű sugarai puhán cirógatják végig a birtok sziluettjét. A levegőben friss széna és virágzó hársfa illata keveredik, a tornácon ülve hallani, ahogy a távolban egy ló patája tompán koppan a földön. Itt, ebben a pillanatban könnyű elhinni, hogy a hely nemcsak a múltnak és jelennek, hanem a jövőnek is otthont ad. Ez a 9,3 hektáros, gondosan karbantartott birtok ritkán kínálkozó, szabályozásban is támogatott lehetőségeket nyit meg a fejlesztők előtt — mindezt olyan környezetben, ahol a természet, az épített örökség és a modern infrastruktúra harmonikusan egyesül.
Lehetőségek:
1. Nyugdíjas lakópark fejlesztése – A nyugalom és biztonság szigete
Miért jó befektetés? A helyi szabályozás teszi lehetővé a kialakítást. Kb. 30 lakóegység kényelmesen elfér. Nyugat-európai és skandináv nyugdíjasok számára ez igazi kincs: biztonság, megfizethető élet, kulturális közelség és jó klíma. Kiemelendő, hogy a nemzetközi kereslet a vidéki, de magas szolgáltatási színvonalú nyugdíjas otthonokra növekszik.
2. Lovasbázis – Ahol a szenvedély otthonra talál
A lovasturizmus Magyarországon is kiemelkedő szegmens, akár külföldi képviselőkkel, vendégekkel. Kombinálható edzőtáborokkal, gyermeklovas oktatással és versenyekkel.
Családi turizmus célcsoportját is lefedi. Egész éves programkínálat kialakítható. Iskolai kirándulások és nyári táborok fogadására is alkalmas.
3. Gasztrofalu és farm-to-table étterem – A természet íze a tányéron
A helyi alapanyagokra épülő konyha mellett kézműves pékség, sajtmanufaktúra, méhészet és borterasz várhatja az ideérkezőket. Miért jó befektetés? A gasztroturizmus világszerte növekvő trend. A birtok mérete önellátó termelést is lehetővé tesz. Ideális esküvők és céges rendezvények gasztronómiai kíséretéhez.
4. Művésztelep és alkotóközpont – Ahol a csend ihletet ad
Az alkonyi fényben aranyló mezők, a kúria könyvtárszobájának félhomálya és a teraszról nyíló végtelen panoráma – mindez tökéletes alkotói környezet festőknek, íróknak, fotósoknak. Nemzetközi rezidensprogramok, nyári művészeti táborok, galériakiállítások is megvalósíthatók. Egyedi, inspiráló környezet. A kreatív turizmus egyre népszerűbb célcsoport. Ötvözhető kulturális rendezvényekkel és workshopokkal.
5. Egészség- és rekreációs központ – A test és lélek harmóniája
Jóga a természetben, állatterápiás programok, erdei sétányok és személyre szabott diétás konyha – a birtok tökéletes alapot ad egy átfogó wellness– és rehabilitációs központnak. Az egészségturizmus az egyik leggyorsabban növekvő iparág. Kombinálható hosszú távú gyógyászati programokkal és rövid hétvégi retreat-ekkel. Nemzetközi páciensek és vendégek bevonzása lehetséges.
A birtok ideális nagytestű állatok tartására (az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát), továbbá alkalmas lehet egészség- és gyerektábor (fogyókúrás-, nyári-,sport-, művészeti- vagy kalandtábor), egészségügyi központ (állatterápiás-,rehabilitációs-, alternatív gyógyászati- vagy terápiás központ), kreatív műhely, turisztikai attrakció, képzési- kulturális vagy sportközpont, kalandpark, phenő- vagy nyaralópark, nyugdíjas otthon (idősek otthona), ökogazdaság, művészeti rezidencia, társasági klub, gasztrocentrum (főzőiskola, farm-to-table) esküvői-és rendezvényhelyszín kialakítására is – melynek csak a képzelet szab határt!
A csillagos égbolt alatt a birtokot mély csend öleli. A szökőkút halk csobogása kíséri a pillanatot, a kúria ablakaiból szelíd fény szűrődik ki. Itt minden nap úgy ér véget, hogy másnap új történet kezdődhessen.
Amennyiben úgy érzi, ez a birtok az Ön történetének következő fejezete lehet, ne halogassa a döntést.
Ez egy életforma, és olyan lehetőség, amely ritkán adódik.
Lépjen most, hogy a következő napfelkelte már itt köszöntse.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+36 30-815-2510
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 199 m2, 4 Szoba
2.38 millió €
Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában!
Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre!
A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.
Jelen PENTHOUSE lakás a legfelső emeleten helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 199,1 nm-es (148,19 nm nettó lakóterület, 101,91 nm terasz)
A rendkívül világos lakás nappalival, 3 szobával, 2 fürdőszobával, gardróbokkal rendelkezik.
Helyiséglista
Étkező, Konyha, Nappali: 59,06 nm
Szülői háló: 13,92 nm
Szoba: 12,22 nm
Szoba: 12,03 nm
Fürdő:9,68 nm
Fürdő: 6,61 nm
WC: 2,81 nm
Gardrób: 5,80 nm
Gardrób: 5,06 nm
Előtér: 5,19 nm
Közlekedő: 15,81 nm
Összesen: 148,19 nm
Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,8 nm), valamint egy 20 négyzetméteres tárolót.
A parkolóhelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül.
A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.
A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere.
A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak.
A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik.
A lakásokban vízlágyító működik.
A képek látványtervek.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!
dr. Vincellér Zsuzsa
+36 30 815 2510

Eladó Családi ház, Szentendre, 150 m2, 4 + 1 Szoba
295 millió Ft
ÁLOMOTTHON SZENTENDRÉN – PANORÁMÁS, MEDENCÉS LUXUS OKOSOTTHON KÖRNYEZETBARÁT MEGOLDÁSOKKAL
Képzelje el, hogy minden reggel a természet ölelésében, madárcsicsergésre ébred egy olyan otthonban a kényelem, az elegancia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában.
Ez a 2021-ben épült, modern családi ház Szentendre legkeresettebb részén, Pismány csendes utcájában kínál kényelmet, eleganciát és fenntarthatóságot – kompromisszumok nélkül.
A 150 nm-es, kétszintes otthon egy 527 nm-es telken helyezkedik el, dél-nyugati tájolással, így egész nap fürdik a természetes fényben. Az ingatlan intelligens otthonrendszerrel, környezetbarát technológiákkal, valamint medencével és tágas teraszokkal teszi teljessé az otthoni élményt.
Belső elrendezés
Földszint: Tágas, világos amerikai konyhás nappali és étkező nagy üvegfelületekkel, közvetlen kijárattal a panorámás teraszra és a medencéhez. Dolgozószoba (vagy vendégszoba), külön WC mosdóval, gardrób, gépészeti helyiség.
Emelet: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (az egyik káddal, a másik zuhanyzóval), háztartási helyiség, beépített szekrények a folyosón.
Főbb jellemzők
- Hőszivattyús fűtés és hűtés
- Japán napelem rendszer biztosítja az energiafogyasztást
- Hővisszanyerős szellőztető rendszer (rekuperátor)
- 8 légkamrás, 3 rétegű, gáztöltéses nyílászárók
- Elektromos aluminium redőnyök az ablakokon és erkélyajtón
- Szúnyogháló minden ablakon
- Biztonsági rendszer: kamera + riasztó
- Automata locsolórendszer
- 2 autó számára fedett autóbeálló
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt a különleges otthont!
Jöjjön el és nézze meg ezt a csodás ingatlant!
Irányár: 295 M Ft
BACSA BRIGITTA
INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST
+3630-815-2512
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU