Kiemelt ajánlatok
Legfrissebbek

Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület, 318 m2, 4 Szoba
1580 millió Ft
Presztízs Villa a Svábhegy Legelőkelőbb Részén
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Egy prémium kategóriás családi villa épül Budapest egyik legexkluzívabb, örökségvédelmi övezetben található városrészében, a Svábhegy szívében. A zöldövezeti környezet, a patinás villaépületek és a lenyűgöző panoráma kivételes életminőséget kínálnak ebben a háromszintes, modern otthonban.
A szabályosan különálló épületként tervezett villa tökéletesen illeszkedik a természetes lejtésű telekhez. A három szintre tagolt elrendezés összesen 318,69 nm nettó hasznos alapterületet biztosít, tágas teraszokkal és lenyűgöző tetőteraszos élménnyel kiegészítve.
Az épület déli tájolása optimális benapozást és zavartalan panorámát biztosít. A nagy üvegfelületek és a kiugró árnyékolóelemek egyaránt fokozzák a természetes fény bejutását és az energiahatékonyságot.
Hasznos nettó alapterületek:
Pince: 127,80 nm
Földszint: 110,50 nm (plusz teraszok: 32,07 nm és 85,53 nm)
Emelet: 80,39 nm (plusz egy 50,92 nm-es terasz)
Megközelítés és parkolás:
Gyalogos bejárat nyugati irányból, Pinty utcáról
Gépjárművel való behajtás az alsó szinthez tartozó kétállásos garázsba
További egy fedett kocsibeálló a földszinten
A szintek között egyeneskarú lépcső és egy KLEEMANN személylift biztosít kényelmes közlekedést
Belső terek és funkcionális kialakítás
Földszint
Tágas, egybenyitott nappali-étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal
Vendég- vagy dolgozószobaként is használható fürdőszobás hálószoba
Külön dolgozósarok
Pinceszint
Kétállásos garázs
Gépészeti és háztartási helyiségek
Tárolók
Saját fitneszhelyiség
Emelet
Két különálló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és gardróbbal
Közvetlen kijárat a tetőteraszra, amely csodálatos panorámát nyújt
Kényelem és okos megoldások
A villa modern rendszerei és intelligens vezérlése magas szintű kényelmet és hatékonyságot biztosítanak:
Fűtés és hűtés:
Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyú
Padlófűtés és mennyezeti hűtés
Kiegészítő Daikin split klímák
Szellőzés:
Helios AIR1 XC700 központi hővisszanyerős szellőztető rendszer
Okosotthon-rendszer:
Teljes KNX-alapú automatizálás: világítás, árnyékolás, hűtés-fűtés, biztonsági kamerák, riasztó és központi hangrendszer
Helyileg és távolról is vezérelhető
Világítás:
Prémium lámpatestek: Italamp, Light Point, Schmitz Light és Flos
Elektromos autótöltés:
Két darab 11 kW-os töltőpont a garázsban
Wellness és kültéri élmények
Végtelenített élménymedence különálló hőszivattyús rendszerrel
Panorámás tetőterasz
KLEEMANN lift a szintek közötti akadálymentes közlekedéshez
Átadás
A villa várhatóan 2025 őszén készül el. Modern építészeti megoldásaival, fejlett technológiájával és elegáns részleteivel ez az otthon egyedülálló lehetőséget kínál Budapest egyik legkülönlegesebb hegyvidéki negyedében.
Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, forduljon hozzánk bizalommal további információért vagy személyes konzultációért!
Ára: 1.580.000.000 Ft.
Kapcsolat:
DR. BOZÓ JÁZON
Értékesítési munkatárs
LUXURY SPECIALIST
+36 30 815 2517
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Családi ház, Velence, 258 m2, 7 Szoba
289 millió Ft
Örökpanorámás, fantasztikusan jó hangulatú, gyönyörű családi ház eladó Velencén!
CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Modern, de otthonos enteriőrrel kialakított prémium kategóriás önálló családi ház eladó Velencén, lélegzetelállító örökpanorámával a tóra!
Minden készen várja itt a vevőt, gépesített, függönyözött exkluzív modern otthon tökéletes műszaki és esztétikai állapotban. Érett kerttel, gyönyörű medencével, napelemrendszerrel.
A 2018-ban épült 7 szobával és 4 fürdőszobával rendelkező modern családi házat a tulajdonosok kivételes gondossággal alakították ki és tartották karban, így az ingatlan állapota hibátlan. Ide valóban csak költözni kell, elképszetű minőségű és kilakítású egyedi beépített bútor gazdagítja a házat, letisztult és modern egyedi beltéri ajtókkal, ahol a konszolidált fal színek és tapéták, függönyök és beépített bútorok tökeletes harmóniában vannak egymással.
A ház hangulata egyszerre exkluzív és otthonos, a modern színvilág és a prémium anyaghasználat tökéletes egyensúlyt teremt. A fenntarthatóság kiemelt szerepet kapott: az energiahatékonyság révén rendkívül kedvező rezsiköltségekkel számolhat az új tulajdonos. A H tarifás külön mérőórának köszönhetően a hőszivattyús rendszer költséghatékonyan működik.
A lenyűgöző külső és belső terek minden kényelmi igényt kielégítenek:
Örökpanorámás fedett terasz elhúzható motoros tetővel és oldalüvegezéssel, amely egész évben élvezhető kilátást nyújt a Velencei-tóra
Automatizált kültéri medence polikarbonát fedéssel, külön hőszivattyús fűtéssel
Finn szauna és jakuzzi, amely 3 fekvő és 2 ülőhelyes kialakítású
Okosotthon-megoldások: wifis vezérlésű öntözőrendszer esőérzékelővel, előkészített automata fűnyíró rendszer
Kiemelkedő biztonság: távfelügyeletes riasztórendszer, beltéri és kültéri kamerarendszer
A házban található extra felszereltség, amely a mindennapokat kényelmesebbé és praktikusabbá teszi:
Konyha:
Bosch extra nagy méretű beépített mosogatógép
1 millió forint értékű SMEG beépített sütő
AEG indukciós főzőlap
Beépített vízlágyító rendszer
Műszaki jellemzők:
Műanyag nyílászárók, részben motorizált alumínium redőnyökkel
Minden helyiségben szúnyogháló, Velux tetőablakokon sötétítővel
EON által engedélyezett napelem rendszer hálózati betáplálással
Két Panasonic hőszivattyús fűtés-hűtési rendszer (H tarifás)
Hűtés fan-coil rendszerrel, fűtés padlófűtéssel és fan-coillal, fürdőszobákban törölközőszárító radiátorral
Az ingatlan különlegessége egy teljesen önálló, saját bejárattal rendelkező lakrész a wellness és kertszinten, amely tökéletes több generáció együttéléséhez vagy akár kiadásra (pl. Airbnb) is ideális lehet. Kialakíthatja itt akár otthoni irodáját is, amely ügyfélfogadásra is tökéletes.
A ház nettó lakóterülete szintenként:
A legalsó (wellnes + vendég szint) 82 nm (itt van a jacuzzi, szauna, gépészet, mosókonyha, közösségi tér, mellékhelyiség és egy külön lakrész (szoba, konyha és fürdőszoba)
A nappali szint 135 nm (nappali, konyha és étkező, tágas kamra, szülői háló saját fürdővel (káddal és épített tusolóval) gardróbbal, és ezen a szinten van a garázs)
Az emelet 1,9 méter alatti nettő területe 51 nm, de valójában bruttó 100 nm területről beszélünk. Itt két gyönyörű gyerekszoba található, mindkettő saját fürdőszobával, és külön játszószoba beépített szekrényekkel és egy hatalmas közös nappali-dolgozó tér, ami úszik a napfényben.
Ez a ház egyedülálló lehetőség azok számára, akik modern, luxus minőségű, mégis fenntartható otthont keresnek mesés környezetben.
Ha szeretne minden nap egy festői panorámában gyönyörködni, és egy kompromisszummentes, prémium otthonra vágyik, ezt az ingatlant meg kell néznie élőben is!
Forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.
DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ
+36 30 815 2504
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Családi ház, Mogyoród, 226 m2,
196 millió Ft
5szobás, újépítésű LUXUS családi ház eladó a mogyoródi Sissy Villaparkban!
CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
A mogyoródi LUXUS Villapark központi részén eladó kétszintes, 5 szobás, önálló családi ház!
A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.
Ez a ház a kétszintes, önálló családi ház már szinte kész van, a hideg-és melegburkolatokat már lerakták, a fürdőszobákban már bent vannak a szaniterek. Ide szinte már tényleg csak beköltözni kell!
A ház elrendezése nagyon praktikus, nappali + 4 szobával rendelkezik, 2 fürdővel és garázzsal.
Az ingatlan a következő helyiségekből áll:
FÖLDSZINT
ELŐTÉR: 1,2 m2 ELŐTÉR: 5,61 m2 KÖZLEKEDŐ: 1,62 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 17,82 m2
NAPPALI: 40,95 m2 VENDÉGSZOBA: 9,9 m2 WC: 2 m2 HÁZTARTÁSI HELYSÉG: 4,18 m2
TÁROLÓ: 5 m2 TERASZ: 26,4 m2 GARÁZS: 43,55 m2
EMELET
FÜRDŐ: 6.36 m2 KÖZLEKEDŐ: 7.14 m2 SZOBA: 15.14 m2 SZOBA: 17.54 m2 SZOBA:13,95 m2
TERASZ: 9,05 m2 FÜRDŐ: 9,9 m2
ÖSSZESEN
SZOBA: 4 db FÜRDŐ: 2 db TELEKRÉSZ: 700 m2 LAKÁS NETTÓ: 207.87 m2 TERASZOK:35,45 m2
LAKÁS + TERASZ (1/2): 225,6 m2
A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.
Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.
Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.
Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!
DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ
+36 30 815 2504
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Téglalakás, Budapest, IX. kerület, 59 m2, 2 Szoba
102.5 millió Ft
MODERN, VILÁGOS LAKÁS, EXKLUZÍV TÁRSASHÁZBAN A DUNAPARTI SÉTÁNYON
Közvetlenül a Duna-parton a Lechner Ödön sétányon PANORÁMÁS, KLIMATIZÁLT 59 nm-es, kiváló elosztású amerikai konyhás nappali + hálószobás, TÁGAS, VILÁGOS, ELEGÁNS, ERKÉLYES lakás ELADÓ egy portaszolgálatos, LIFTES társasház 8. emeletén!
FŐBB JELLEMZŐK
amerikai konyhás nappali
kényelmes hálószoba
elegáns, kádas fürdőszoba
külön WC mosdóval
közlekedő gardróbbal
4 nm-es erkély
klíma
fancoil rendszerű hűtés-fűtés
A TÁRSASHÁZ SZOLGÁLTATÁSAI
Korlátlanul és díjmentesen használhatók – élvezze a pihenést és a kikapcsolódást otthonában!
24 órás recepció (levelek, csomagok átvétele)
gondozott, parkosított kert
játszótér
medence, jakuzzi, szauna
edzőterem
squashpálya
biliárdszoba
könyvtárszoba
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
Kiváló infrastruktúra, remek közlekedési lehetőségek, a belváros pár perc alatt elérhető.
Csendes, mégis élettel teli környék – ideális azoknak, akik nyugalmat keresnek kompromisszumok nélkül.
BKK JÁRATOK
Villamos:2, 2B, 23, 24
Busz: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E
Éjszakai: 918, 923, 934, 979, 979A
KÖLTSÉGEK
Közös költség: 96.550 Ft/hó
Rezsi: egyedi mérés alapján fizetendő
Mélygarázsban parkolási lehetőség és elektromos autó töltés lehetőség adott.
Az ingatlan jelenleg bérbeadott.
Kinek ajánljuk?
Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélküli otthont keresnek, vagy kiemelkedő befektetési lehetőséget látnak a prémium lokációban és az exkluzív kialakításban.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
Keressen bizalommal, tekintse meg személyesen, és tegyen ajánlatot!
Örömmel segítek, hogy a lehető legjobb feltételekkel valósíthassa meg elképzeléseit.
Szeretettel várom megkeresését!
ÜDVÖZLETTEL:
BACSA BRIGITTA
INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST
+36 30 815 2512
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU

Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 199 m2, 4 Szoba
2.38 millió €
Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában!
Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre!
A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.
Jelen PENTHOUSE lakás a legfelső emeleten helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 199,1 nm-es (148,19 nm nettó lakóterület, 101,91 nm terasz)
A rendkívül világos lakás nappalival, 3 szobával, 2 fürdőszobával, gardróbokkal rendelkezik.
Helyiséglista
Étkező, Konyha, Nappali: 59,06 nm
Szülői háló: 13,92 nm
Szoba: 12,22 nm
Szoba: 12,03 nm
Fürdő:9,68 nm
Fürdő: 6,61 nm
WC: 2,81 nm
Gardrób: 5,80 nm
Gardrób: 5,06 nm
Előtér: 5,19 nm
Közlekedő: 15,81 nm
Összesen: 148,19 nm
Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,8 nm), valamint egy 20 négyzetméteres tárolót.
A parkolóhelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül.
A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.
A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere.
A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak.
A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik.
A lakásokban vízlágyító működik.
A képek látványtervek.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!
dr. Vincellér Zsuzsa
+36 30 815 2510

Eladó Családi ház, Szentendre, 150 m2, 4 + 1 Szoba
295 millió Ft
ÁLOMOTTHON SZENTENDRÉN – PANORÁMÁS, MEDENCÉS LUXUS OKOSOTTHON KÖRNYEZETBARÁT MEGOLDÁSOKKAL
Képzelje el, hogy minden reggel a természet ölelésében, madárcsicsergésre ébred egy olyan otthonban a kényelem, az elegancia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában.
Ez a 2021-ben épült, modern családi ház Szentendre legkeresettebb részén, Pismány csendes utcájában kínál kényelmet, eleganciát és fenntarthatóságot – kompromisszumok nélkül.
A 150 nm-es, kétszintes otthon egy 527 nm-es telken helyezkedik el, dél-nyugati tájolással, így egész nap fürdik a természetes fényben. Az ingatlan intelligens otthonrendszerrel, környezetbarát technológiákkal, valamint medencével és tágas teraszokkal teszi teljessé az otthoni élményt.
Belső elrendezés
Földszint: Tágas, világos amerikai konyhás nappali és étkező nagy üvegfelületekkel, közvetlen kijárattal a panorámás teraszra és a medencéhez. Dolgozószoba (vagy vendégszoba), külön WC mosdóval, gardrób, gépészeti helyiség.
Emelet: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (az egyik káddal, a másik zuhanyzóval), háztartási helyiség, beépített szekrények a folyosón.
Főbb jellemzők
- Hőszivattyús fűtés és hűtés
- Japán napelem rendszer biztosítja az energiafogyasztást
- Hővisszanyerős szellőztető rendszer (rekuperátor)
- 8 légkamrás, 3 rétegű, gáztöltéses nyílászárók
- Elektromos aluminium redőnyök az ablakokon és erkélyajtón
- Szúnyogháló minden ablakon
- Biztonsági rendszer: kamera + riasztó
- Automata locsolórendszer
- 2 autó számára fedett autóbeálló
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt a különleges otthont!
Jöjjön el és nézze meg ezt a csodás ingatlant!
Irányár: 295 M Ft
BACSA BRIGITTA
INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST
+3630-815-2512
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU

Kiadó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 122 m2, 3 Szoba
4.2 ezer €
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
3 szobás luxuslakás közvetlenül a József Nádor téren
Budapest V. abszolút prémium helyen, a József Nádor térre panorámás kilátással kínáljuk ezt a lenyűgöző lakást.
Az elrendezés egyszerűen tökéletes. 19. századi, szépen felújított épület 2. emeletén összesen 122 négyzetméteren terül el egy előszoba egy hozzá tartozó nyitott konyhával, 3 nagy világos szoba, egy fürdőszoba és egy külön WC. A két nagyobb szoba a gyönyörű, felújított térre néz.
A lakás felújítása most fejeződött be. Csak a legjobb minőségű anyagokat használtuk. Ezek közé tartozik a kézzel készített stukkó, az intarziás masszív tölgy parketta, az olasz dizájner világítások és bútorok (B&B Italia, Calligaris, Luceplan, Ditre Italia…), a teljesen felszerelt csúcskonyha SMEG készülékekkel, a Smart Home funkciók, mint az intelligens üveg, klíma, riasztó…
Üzletek, éttermek, tömegközlekedés és mélygarázs közvetlenül a küszöbön található. A fő sétálóövezet, a következő Vörösmarty téri metróállomás, a világhírű Café Gerbeaud, a Four Seasons Hotel, a Lánchíd és a Duna mindössze 2 perces sétával elérhető.
Budapesten eddig semmi hasonlót nem talál.
Bérleti díj: 4.200 EUR/hó
incl. bútorok plusz közös költség (26.910 Ft) és rezsi
min. 18 hónap, 3 havi kaució

Eladó Családi ház, Budapest, XI. kerület, 440 m2, 8 Szoba
429 millió Ft
Medencés intim otthon
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
SASADI MEDENCÉS HÁZ CSODÁLATOS KERTBEN
XI. kerületben, Sasadon, csendes mellékutcában rejtőzködő, intim környezetben kiváló állapotú, brutto 440 nm-es, 3 szintes, 2 + 6 szobás, belső medencés ház, 720 nm-es gyönyörű kertben eladó.
A jól szigetelt, elegáns, kastélyszerű épület nagy teraszokkal, pihenésre alkalmas erkélyekkel rendelkezik, nettó 266 nm.
A földszinten található a 3 x 6 m-es (1,5 m mélységű), ellenáramoltatós, fűtött belső medence - előtte 28 nm-es, fedett, nagy kemencével is rendelkező terasszal.
A wellness része a 4 fős finn-szauna, kondiszoba, a zuhanyzó és a mellékhelyiség. Ezen a szinten van a kazánház és több tárolásra alkalmas helyiség is.
A kertkapuval szemben található a kétállásos, ablakos garázs (automata garázsajtóval, automata kertkapuval), műhellyel (a kertben több autó elhelyezésére is van lehetőség, így akár a későbbiekben lakótérként is kialakítható).
A középső szinten található a parkettás, napfényes nappali nagy, dekoratív elektromos kandallóval, részben elektromos redőnnyel, nagy terasszal. Az ablakos, külön konyhából (kerámia lapos főzőlap és villanysütő, mosogatógép) nyílik a kamra és az erkélyes tágas ebédlő.
Ezen a szinten két hálószoba is van fürdőszobával, sok beépített szekrénnyel, klímával.
A következő szinten 3 hálószoba, konyha (alkalmas kis hálószobának vagy gardróbnak is), fürdőszoba, sok tároló található.
Legfelül csodálatos kupolát alakítottak ki, gyönyörű kilátással, mely akár pihenő olvasósarokként is használható.
Fűtése: az alsó két szint: Vaillant gázkazán, a legfelső szint Junkers kombi cirkó.
Étellift és egyszemélyes lift lehetősége szakember igénybevételével lehetséges.
Az ingatlan kétgenerációs háznak, magánklinikának is kiválóan alkalmas.
A hátsó kert kutyusnak jól el van különítve, mellette kerti gépek tárolására alkalmas házikó van.
Amennyiben komolyan érdekli az ingatlan, keressen bizalommal!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+3630-815-2510
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
Realty Specialist

Eladó Családi ház, Törökbálint, 2 000 m2, 15 Szoba
4.5 millió €
LUXUS VILLA Törökbálint Rózsadombján
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Csak a CITYCARTEL kínálatában
Törökbálint Rózsadombján 19.133 nm-es parkosított, intim telken, közel 2000 nm-es, PANORÁMÁS, átalakítás alatt álló, LUXUS VILLA keresi leendő tulajdonosát!
Az eredeti házat 2000-ben építették és impozáns privát rezidenciaként használták. A fő lakótér egy szinten helyezkedik el, a hatalmas, földig érő ablakok egyaránt lehetőséget adnak a napfény és a csodálatos kilátás mindenkor zavartalan élvezetének lehetőségére.
Jelenlegi tulajdonosa megkezdte az ingatlan teljes korszerűsítését: lecserélte a vezeték-hálózatot, korszerűsítette a fűtésrendszert (beszerelésre került 2 új, nagy teljesítményű gázkazán – a gáz jelenleg tartályos, de a vezetékes gáz a telek közelében megtalálható – emellett rendelkezik hőszivattyúval, pellet- és vegyes-tüzelésű kazánnal, valamint egy 52 kW-os napkollektor rendszerrel) funkcióját tekintve pedig egy luxus-magán-rendezvényközpontot álmodott meg, ahol ideálisan különül el a szálláshelynek kialakított intimszféra: ennek megfelelően az egyik szárnyban 11, saját fürdőszobával rendelkező hálószobát alakítottak ki, a másik szárnyat pedig az összenyitott hatalmas terek adottságainak kihasználásával társasági összejövetelek színhelyéül szánták.
A két szárny között ideális méretű fogadóterem kerül kialakításra.
A nagyméretű, rendezvények lebonyolítására is alkalmas teraszra számos helyiségből biztosított a kijárás, innen pedig könnyen megközelíthető a gyermekek számára kialakított játszótér, a teniszpálya (amely mellett praktikus öltözőrész lett kialakítva), de ha valaki csak a természet lágy ölén szeretné élvezni a kilátást, azt is megteheti.
Az alsó szinten wellness rész (6 m x 20 m-es medencével, terv szerinti gőzkabinnal), vizesblokkal, konyha (ahonnan étellift vezet fel), bár rész, kiszolgáló helyiségek, tárolók és a kb. 10 autó befogadására alkalmas teremgarázs kapott helyet. Ezen a szinten az egyes helyiségek igény szerinti funkciót kaphatnak: eredetileg biliárdszoba, konditerem és további játékszobák voltak megtalálhatóak.
A medencetérből hangulatos üvegajtón keresztül kiléphetünk a hatalmas, intim oldal teraszra, ahol kinti bár, infra- és finn szauna kapott helyet.
Kialakításra került továbbá egy kb. 70 fő befogadására alkalmas, két oldalról megközelíthető boros pince, valamint egy külön bejáratú lakrész (amely önálló lakhatást biztosíthat a házvezetőnek).
A gondozott kert betonkerítéssel, mellette vas kerítéssel van bekerítve, telken belül 40, telken kívül további 40 autó parkolása biztosított, valamint 3 db elektromos töltő oszlopot helyeztek el.
Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában, akár privát, akár üzleti cél vezérli a leendő tulajdonost, a kialakításnak csak a képzelet szab határt - a megvalósításban pedig akár a jelenlegi tulajdonosa is szívesen segít. Rendezvény- és cégközpontnak is ideális.
Amennyiben további információra lenne szüksége, esetleg megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal - nézzük meg együtt, hogyan valósíthatja meg Ön is álmait ezen a különleges helyen!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+3630-815-2510
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Villa, kastély, kúria, Budapest, II. kerület, 913 m2, 12 Szoba
3.8 millió €
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Exkluzív villa Budapest II. kerületében, lenyűgöző panorámával
Budapest egyik legpatinásabb, zöldövezeti részén, 2054 nm-es ősfás, parkosított telken kínálunk eladásra egy impozáns, 1996-ban épült villaépületet. A négy szintes, 913 nm alapterületű ingatlan páratlan eleganciát és kényelmet kínál, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik, miközben csodálatos panorámát nyújt a környező hegyekre.
Az ingatlan jellemzői
Telek mérete: 2054 nm, gondozott, parkosított kerttel
Alapterület: 913 nm, 4 szinten
Tájolás: Délnyugati, világos és napfényes terek
Medence: Fűthető kültéri úszómedence
Parkolás: 5-6 gépkocsi számára alkalmas teremgarázs, valamint további parkolási lehetőség az épület előtt
Elrendezés
Alagsor: 5-6 autó számára kialakított garázs, tárolók
Szabadidős szint: Edzőterem, infra- és finn szauna, billiárdterem, szoba, fürdőszoba, mosókonyha, tárolók
Földszint: Tágas, teraszkapcsolatos nappali, elegáns étkező, teljesen felszerelt konyha, kamra, fürdőszoba, gardrób
Emelet: 5 hálószoba, fürdőszoba, moziszobának is alkalmas helyiség
Sokoldalú felhasználási lehetőségek
Ez a különleges ingatlan kiváló választás lehet nagyköveti rezidenciának, exkluzív irodaháznak, cégközpontnak vagy több generációs családi villának.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Irodánk hétvégén is elérhető.

Kiadó Téglalakás, Budapest, VII. kerület, 118 m2, 3 Szoba
3.9 ezer €
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
VII. kerületben, az Andrássy út közelében, felújított, liftes házban frissen kialakított, különleges hangulatú, 118 nm lakóterű, két (60+30 nm) panorámás teraszos, nappali+2 szobás luxus-penthouse lakás minimum 6 hónapos időtartamra keresi leendő bérlőjét.
A lakás reprezentatív, 66 nm-es gépesített amerikai konyhás, mégis térben szeparált nappaliból és 2 különálló, saját fürdőszobás hálószobából áll, amelyen kívül tároló és vendég toalett kapott még helyet.
Minden helyiség saját teraszkijárattal rendelkezik.
Napfényes, reggeltől estig fényárban úszik - az egyik teraszról a Zeneakadémia homlokzata, a másikról pedig a Szabadság-hegy és a budai Vár látható.
Berendezett - bútorozott és gépesített. A konyha és a háztartási helyiség Bosch eszközökkel gépesített (beépített hűtő, főzőlap elszívóval, mikrohullámú sütő, sütő, mosógép, hőszivattyús szárítógép, fagyasztószekrény).
A 3 rétegű üveggel és elektromos redőnnyel ellátott ablakok gyakorlatilag teljes hangszigetelést biztosítanak.
A fűtést és hűtést (amely szobánként szabályozható) fan coil készülékek biztosítják padlófűtés rásegítésével, az energiafelhasználás lakossági H tarifával működik, egyedi fogyasztás alapján.
A lakás közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő.
A Liszt Ferenc tér, Nagymező utca és Andrássy út is néhány lépésre található.
Parkolás a közelben megoldható.
A lakás 2 havi kaucióval november 1-től költözhető.
Amennyiben kérdése lenne, keressen bizalommal.
Hívását szeretettel várom.
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+3630-815-2510
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU

Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 269 m2, 5 Szoba
2.38 millió €
Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában!
Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.
A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.
Jelen lakás az épület földszintjén helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 269,2 nm-es (225 nm nettó lakóterület, 88,3 nm terasz), kb. 245 nm saját kertrésszel rendelkezik.
A rendkívül világos lakás közel 80 nm-es nappalival, 4 szobával, 3 fürdőszobával, gardróbokkal és háztartási helyiséggel rendelkezik.
Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,58 nm), valamint egy 23 négyzetméteres tárolót.
Helyiséglista bővebben:
Nappali, Étkező, Konyha: 79,08 nm
Szülői háló: 18,97 nm
Szoba: 15,43 nm
Szoba: 15,20 nm
Vendégszoba: 13,27 nm
Fürdő: 14,87 nm
Fürdő: 9,39 nm
Fürdő: 5,82 nm
Gardrób: 6,34 nm
Gardrób: 5,71 nm
Gardrób: 3,82 nm
Gardrób: 3,23 nm
Közlekedő: 12,95 nm
Előtér: 11,11 nm
Háztartási helyiség: 7,46 nm
WC: 1,99 nm
Összesen: 224,64 nm
Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül.
A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.
A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere.
A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak.
A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik.
A lakásokban vízlágyító működik.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!
dr. Vincellér Zsuzsa
+36 30 815 2510