Használja ki Ön is a felgyorsult piac lehetőségeit

 11. kerületben,  ELADÓ CSENDES, mellékutcában, Madárhegyen  egy nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, 386 nm-es, MEDENCÉS, rendkívül VILÁGOS, D-i fekvésű ház, 1321nm-es telken. A  legalsó szinten (111,72 nm) található egy 3 autó számára is elég nagy garázs és egy wellness részleg,  7 m × 4,55 m nagyságú, 1,45 méter mélységű, vízforgatóval, ellenáramoltatóval illetve automata vegyszer adagolóval ellátott ÚSZÓMEDENCE. A földszinten (118 nm) van egy hatalmas, világos amerikai konyhás nappali kandallóval, étkezővel, valamint terasz- illetve kert kapcsolattal és egy olyan 20 nm-es helyiség. Az emeleten, mely nettó 80,84 nm (94,1 nm) 2 tágas hálószoba - 20,86 nm (24,25 nm); 9,83 nm (13,43 nm) illetve egy lakószoba 21,40 nm (24,23 nm) került kialakításra, mindegyik hálószoba fürdőszoba illetve gardrób kapcsolattal rendelkezik, valamint 2 szoba közvetlenül az emeleti PANORÁMÁS 25,14 nm-es teraszra is nyitható.  Az ingatlan 2001-ben épült, magas minőségi anyagokból. A tető zsindellyel borított, a füstgáz elvezetéséről a Schiedel kéménytechnika gondoskodik. A külső és belső nyílászárók Meranti (trópusi) fából készültek Silver Low-e termo üvegezéssel, biztonsági fóliával illetve reluxával és szúnyoghálóval ellátottak. A ház burkolatai is rendkívül igényesek: márvány, illetve fagyálló járólapok, valamint szalagparketta. A fűtéséről egy Buderus gázkazán gondoskodik padlófűtés illetve radiátor hőleadással, a nappaliban pedig egy kandalló is helyet kapott. A hűtést pedig egy nagy teljesítményű, olasz Galletti fan coil rendszer végzi. Ár: 290 millió Ft

Eladó az Orbán helyen a XII. kerületben egy 2011-ben épült 200 nm alapterületű, 3 szintes, 5 szobás, amerikai konyhás és nappalis tágas luxus ház, 634 nm-es kizárólagos használatú kerttel!   A kétlakásos villát, ami egymásnak háttal elhelyezkedve önálló ház, a Makovecz Iroda építésze, Heil Tibor tervezte. Kimagasló esztétikai és műszaki megoldásokkal rendelkezik.  A földszinten, tágas, 72 nm-es nappali, konyha, étkező,ahonnan a hatalmas ablakokon át a kertet csodálhatjuk, előszoba gardróbbal, egy tároló és egy mellékhelység helyezkedik el. Erről a szintről léphetünk a 28 nm-es teraszra a ház elé, egy másik ajtón a 27 nm-esre a hátsó kert felé.   Falépcső visz fel az emeletre. Itt van az erkélyes fő hálószoba, amiből kádas fürdőszoba nyíliik. Mellette két másik háló, amihez egy zuhanyzós fürdőszoba tartozik. Mindkettő ablakos.  A második szinten egy 15 nm-es torony szobára csodálkozhatunk, kúp alakú ácsolt tetővel, sok ablakkal, akár a mesében! Gyönyörű a kilátás! Az egész ház építésére jellemző a természetes anyagok felhasználása, kőburkolatok, mészkő, gránit és a már művészi szintű ácsmunka.  A ház hőszigetelése 3 rétegű, az ablakok, ajtók bukó-nyílók, fából készültek.  A fűtés gáz cirkó, a földszint és a fürdő padlófűtéssel is rendelkezik, a hálószobákban falfűtés. Téli estéken befűthetünk a kandallóba is, kéménye belülről is fűti az egész házat.  Rezsi: villany 10 000 Ft, gáz 10 000 Ft, víz 8 000 Ft átlagosan.  Garázs tartozik a házhoz, az ár tartalmazza. 42 nm, van hely egyéb tárolásra is.  Ki kell emelni a gondozott kertet, aminek növényei évelők és örökzöldek, minden évszakban gyönyörködtetnek.  Ez az ingatlan luxus minden tekintetben!   Nincs messze gyalog a TESCO, a pékség, iskola, óvoda, autóval pár perc a Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Kulturális Központ.   Kiváló a tömegközlekedés, pár lépés a buszmegálló.    Kérem hívjon, szívesen megmutatom!  Tóth Zsuzsanna   +36 30 815 2531    -- 

  Kiadó a belváros szívében egy első emeleti, erkélyes, 127 nm-es luxuslakás! A ház rendezett, liftes. A lakás frissen felújított, bútorozott. Nagy előszoba, kényelmes nappali, konyha nagy étkezővel, 3 különnyíló hálószoba, 2 fürdőszoba és egy gardrob is rendelkezésre áll. Az erkély 6 nm-es, a nyüzsgő belvárosi életre néz. A konyhabútor magas minőségű anyagból készült és gépesített. Cirkófűtéssel és klímával felszerelt az ingatlan. Azonnal költözhető, hosszútávra, 2 havi kaucióval. Dohányozni és kisállatot nem lehet hozni! A közös költség 20 000 Ft, a rezsi kb. 25 000Ft. Bérleti díj: 3000 Euro/hó Hívjon, ha minőségi otthont keres! Zagyva Katalin 0630/815-2504  

Páratlan lehetőségekben gazdag, felújítandó, kertes sorház eladó a IX. kerületben, az M3-as METRÓ Ecseri úti állomásáról induló 181-es autóbusz végállomásának közvetlen közelében.   A kerületnek ezt a részét az utóbbi időben fölfedezték a fiatal, gyermekes családok, mert a kis előkertek jó levegőt és kellemes játszóteret biztosítanak a gyermekek számára.   Ennek az ingatlannak további pozitívuma, hogy eljövendő lakója kedvére alakíthatja, bővítheti. Az előkertből 15 négyzetméter hozzáépíthető a 56 nm-es lakáshoz.   A jelenlegi tulajdonos tapasztalatokat szerzett a környéken levő, hasonló ingatlan fölújításában, így tanácsokkal segíti leendő vevőjét.   A közös költség  13 750.-Ft/hó, amely a lakás biztosítási és közös-képviseleti díját, valamint a szemétszállítás költségeit tartalmazza.   A rezsi, fogyasztástól függően 12 000.- forintra becsülhető. Az ingatlan megvásárlását követően villanyórát az új tulajdonosnak kell igényelnie.   Az ingatlan irányára: 23 000 000.-Ft   A közlekedés kiváló, az M3-as Ecseri úti megállója kerékpárúton, vagy akár gyalog is 10 percen belül megközelíthető.   Az eladó ingatlan közelében található az Ecseri úti metróállomásról induló, 181-es autóbusz másik végállomása, így tömegközlekedési eszközzel is percek alatt elérhető az M3-as metró.   A közelben korházak, iskolák, egyéb oktatási intézmények találhatók.   A bevásárlás sem jelent gondot. A metróállomás közelében lévő üzletek estig az itt lakók rendelkezésére állnak. A Népliget, a Nagyvárad tér szintén percek alatt elérhető.   A környék csendes, nyugodt, a jó levegőt, kertészkedést, kerti grillezést kedvelők preferált lakóhelye.   További kérdéseivel kérem, keressen, állok rendelkezésére!   Forgács Magdolna ingatlanreferens +36 30 817 1551        

6. kerületben ELADÓ egy utcai bejáratos  588 nm alapterületű, természetben a galéria miatt 660 nm - es, teljesen felújított ingatlan. Jelenleg irodaként üzemel.  A jelenlegi tulajdonos visszabérelné az ingatlant minimum 3+3 éves szerződéssel 1.800.000 Ft + Áfa / hó áron. Későbbiekben igény szerint még kb. 100 nm galéria pluszban beépíthető. A vételárról fordított ÁFA-s számla kerül kiállításra így magyar céges vevő esetén ÁFA fizetési kötelezettség nem keletkezik. Magánszemély vásárló esetén az árat Áfa fizetés terheli.   Ár: 390 millió Ft

3. kerületben Ürömhegyen ELADÓ  egy 1000 nm-es, sík, délnyugati tájolású építési telek. Mérete: 20×50m, víz, villany a telken, gáz a telek előtt, csatornázás, aszfaltozás 2019-ben! Övezeti besorolás: Lke-2/Sz-IK-1: 15/20%-os beépíthetőség, 5/7m építménymagasság. Jelenleg családi ház építhető, ha a  csatorna kiépül, akkor ikerházra vagy 4 lakásos társasházra is van lehetőség. CSOK, kedvezményes hitel igényelhető az építkezéshez!   Ár. 48,9 millió Ft

Rákospalota kertes övezetében, 1910-ben, masszívan megépített, alápincézett házban, sok célra használható, 3 szobás, földszinti, duplakomfortos, felújítandó lakás eladó.   A lakás a padlás beépítésével tovább bővíthető. A pincében saját, 20 nm-es tároló áll rendelkezésre. Parkolni a mellékutcákban lehet.   Közös költség: 19 600.-Ft/hó, amely tartalmazza a közös képviselői díjat, a lakás biztosítási díját, a szemétszállítás, takarítás költségeit.   A lakás irányár: 39 900 000.-Ft Megállapodás szerint költözhető.   A közelben orvosi rendelő, iskola, piac és más bevásárlási lehetőség.   Közlekedés kiváló. Autóbuszjáratok: 5, 25, 125, 96, 296 Metró: M3 A 25-ös busszal az M1 10 perc alatt elérhető.   Az ingatlan nagyon jó lehetőségeket rejt magában. Kérem, keressen, hogy Ön legyen mielőbb a boldog tulajdonosa!   Forgács Magdolna ingatlanreferens +36 30 817 1551     

8. kerületben, Palotanegyedben, a Blaha és Astoria között, felújított díszköves utcában, felújított ház felső két szintje 11 újépítésű lakással + szintén a házban 2 teljesen felújított lakással, bútorozva, szálláshelyszolgáltatás céljára létrehozva és sikeresen működtetve céggel együtt eladó! Minden engedéllyel!  Minden apartmanban kanapéval berendezett ülősarok található. Jól felszerelt konyha áll rendelkezésre. A szállásokhoz étkezősarok is tartozik. A fürdőszobákban kád vagy zuhanyzó lett kialakítva.  A kilátást nyújtó erkélyek és teraszok kerti bútorokkal rendelkeznek. Néhány apartman légkondicionált.   Ár. 1 180 millió Ft   Papp Gabriella  30/815-2511  papp.gabi@citycartel.hu

XII. kerültben gyönyörű, zöldövezeti részén 211 nm-es(187 nm lakás, 47 nm terasz), 6 szobás, egyszintes, duplakomfortos, CSENDES, NAPFÉNYES, NAGY TERASZOS meseszép panorámával rendelkező téglalakás eladó!   A kb. 1995-ben épült, 3 lakásos ház kb. 1600 nm-es telken helyezkedik el. A lakás kialakítása rendkívül praktikus, alapterülete 187 nm, melyhez tartozik még egy 47 nm-es, napfényes terasz. Jelen pillanatban 1 nagyobb és 2 kisebb hálószobával rendelkezik, ezek mellett található még dolgozó- és vagy vendégszoba, otthoni edző szoba, a mindennapi élet komfortját pedig az előszoba, a külön étkező és a mosókonyha biztosítja. A lakáshoz tartozik még egy garázs és egy nagyobb tároló, a kertben gyermekek számára játszótér és csúszda található.   Közlekedése kiváló, MOM Park, nemzetközi iskolák, egyéb bevásárlási-, szórakozási- és sportolási lehetőség gyorsan elérhetőek!   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510

2. kerület legkiemelkedőbb zöldövezeti részén, a Rózsadomb tetején káprázatos dunai panorámával rendelkező penthouse lakás eladó vagy hosszú távra kiadó.  A belső kétszintes, 3 hálószobás apartman egy hétlakásos, 2007-ben épült, liftes társasház legfelső szintjén helyezkedik el. Hatalmas teraszáról az egyik oldalon az Árpád hídtól a Pilisig, a másik oldalon a Parlamenttől a Citadelláig belátható a Duna-part, továbbá a Gellért-hegyre és a Budai Vár egy részére is kilátás nyílik. A házhoz egy kertészek által karbantartott, közös használatú kert is tartozik.  A penthouse apartman alsó szintjén két hálószoba, egy gardrób szoba, egy fürdőszoba és egy különálló wc található. A hálószobából egy 11 nm-es terasz nyílik. A felső szinten található a tágas, napos, rendkívül világos, amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, valamint egy nagyméretű fürdő. A felső szintet egy hatalmas, 105 nm-es, gránit burkolattal lefedett terasz veszi körbe, melyre a nappaliból és a hálószobából is nyílik kijárat. A terasz három oldalról övezi az emeleti részt, így mind a Dunára, mind a Budai hegyekre és a Pilisre csodálatos panorámával rendelkezik. Jacuzzi elhelyezéséhez ki van alakítva a megfelelő technikai berendezés. A teraszon elhelyezett növények vízellátásához automata öntözőrendszer lett kiépítve. A modern konyha csúcstechnológiájú gépekkel van felszerelve: elektromos, kerámia lapos főzőlap külön "wok" funkcióval, beépített kávéfőző, sütő-gőzpároló, kétajtós hűtő-fagyasztó szekrény jégkészítővel, valamint hideg víz adagoló funkcióval.  A fürdőszobák minőségi burkolatokkal, Duravit szaniterekkel készültek. Az alsó szinten lévő fürdőben egyszemélyes fürdőkád található, a felső szinten kétszemélyes fürdőkád és egy panorámazuhany biztosítja a kényelmet. A lakás légkondicionálása házközponti fan-coil rendszerrel van megoldva, amely a fűtést és hűtést egyaránt biztosítja, így a legkényelmesebb hőérzetet nyújtja.  Az apartman rendkívül világos, amit a modern, fa nyílászárók: tolóajtók és nagyméretű ablakok biztosítanak. A nappali délnyugati fekvésű, míg a hálószobák északkeleti tájolásúak. A társasház lakásait speciális hanggátló falak határolják, így a szomszéd lakásokból és a közös területekről gyakorlatilag semmilyen zaj nem hallatszik át. A lakás biztonságát távfelügyelethez bekötött riasztó biztosítja. A nyílászárók nyitásérzékelőkkel vannak ellátva, a 10 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó mellett rejtett pántos belső ajtók lettek felszerelve.  A parkolásra 2 db beállóhely biztosított a teremgarázsban, valamint tartozik még a lakáshoz egy, a lifttel szemben nyíló, külön bejáratú tároló.   Vételár: 289 millió Ft Bérleti díj: 3 500 euró + rezsi/ hó, 2 havi kaució szükséges  Bútor nélkül! 

2. kerületben, Budaliget erdőközeli részén, zsákutcában KIADÓ 2002-ben épült nettó 240 nm-es családi ház. 3 szint, sok extrával, parkosított kerttel, fűtött gk feljáróval, automata öntöző, riasztórendszer, parkosított díszkert. Az alsó szinten 2 gépkocsinak garázs, szauna, hobbyszoba, háztartási helyiség. 2016-ban új kondenzációs kazán került beépítésre. Az első szinten 40 nm-es nappali, étkező, konyha ahonnan egyenesen a kertbe, egy 30 nm-es fedett teraszra jutunk, hálószoba, fürdő+wc, külön wc.  A 2. szinten nappali es 3 teljes méretű hálószoba valamint fürdő+wc és külön wc található. Mindhárom szinten nagy teraszok, ahonnan csodálatos hegyi panorámában gyönyörködhetünk. Bérleti díj: 650 000Ft + rezsi/ hó, 2 havi kaució szükséges Papp Gabriella  30/815-2511  papp.gabi@citycartel.hu

2. kerületben, Rózsa dombon ELADÓ  egy   gyönyörűen megtervezett, külföldröl behozott minőségi Top anyagokból épített és kivitelezett egyedi amerikai stílusú ház. Álom szép fürdőszobákkal, egyedi csillárokkal, márvány lépcsőkkel, gyönyörű egyedi teraszajtókkal, melyek körbe kísérik a házat, Nagy teraszok, amik közvetlen kapcsolatot biztosítanak a kültérrel, a szép kilátással. A házban hegyi friss tisztított levegő beáramoltatásának a kiépitése biztosítja az ott lakók egészséges életét.  A ház földszintjén található 2 gépkocsi beállására alkalmas teremgarázs ( udvaron belül 4 további autó),  kazánok, mosókonyha és egyéb célt szolgáló külön helyiségek kaptak helyett. Lépcsőház- plusz lift található meg itt.  1. emeleten : hatalmas nappali- konyha -étkező-dolgozó- közlekedő-mosdó .-wc- nagy terasz kapott helyett. Itt található a gyönyörű nagy konyha, egyedileg tervezett és kivitelezett konyhabútorral, minőségi gépekkel került beépítésre .A konyhabútor a gépekkel együtt az ár részét képezi.  2. emeleten:  két nagy hálószoba- külön- külön fürdőszobával - wc-vel. Gardróbszoba, közlekedő és panorámás terasz .  3. emeleten: hálószoba  külön fürdőszobával- wc-vel közlekedő- panorámás terasz, és tárolók találhatók.  A házban lakók kényelmét a szép és minőségi kivitelezésű lift szolgálja, mely minden szintre eljut.  A ház nagy telken épült, körbe lehet járni. Hátul nagyobb telek van még szabadon, ahova tervezve van még uszoda és borpince.   Ár: 465 millió Ft