Használja ki Ön is a felgyorsult piac lehetőségeit

7. kerületben KIADÓ,  Bulinegyedben, szuper helyen  (120 nm) egy felújított, berendezett, felszerelt étterem teraszlehetőséggel! Az étterem 2017 tavaszán lett teljesen felújítva, vízórás. Kiépített kamerarendszer, hangrendszer, éttermi szoftverek, a konyhában még egy hűtőkamra is kialakításra került. Sushi Bistro működött benne, így a szagelszívás annak megfelelő. Nagyobb teljesítményű elszívás lehetséges, két helyen is megoldható. A teljes berendezés, konyhai felszerelés, és akár az üzemeltető társaság is átvehető irányára: 30 M forint. A társaság az összes engedéllyel rendelkezik! +Alkohol eladása is. Fix 5 év bérleti jóg havi 500.000Ft + rezsi

5. kerületben kIADÓ, Szent István Bazilikához közel, nagy gyalogos forgalmú utcában, 280 nm-es, két bejárattal rendelkező, teljes körűen felújított és berendezett melegkonyhás étterem. Két nagy terem lett kialakítva a vendégek fogadására. Az egyikben lehetőség van vetítéssel kísért konferenciák, előadások, rendezvények színesebbé tételére. A két terem 80 fő befogadására alkalmas.  A teljesen új modern konyha, melyhez kapcsolódik egy látvány konyha is, a legmodernebb technikával, gépekkel felszerelt. Kamerás riasztórendszerrel, korszerű légtechnikával, hangtechnikával rendelkezik. Az étterem jelenleg is működik, teljes berendezéssel, az engedélyekkel rendelkező, üzemeltető céggel együtt is átvehető.  A kellemes hőérzetet padlófűtés biztosítja. A közüzemi díjak saját mérőórák alapján fizetendők. Közös költség 40 000 Ft. Kiváló a közlekedés, buszmegálló, metró megálló néhány perc alatt elérhető.   Bérleti díj:  990 000 Ft+ rezsi /hó + 3 havi kaució. 

14. kerületben ELADÓ   2 épületrészből álló irodaépület! A 2005-ben felújított irodaház 7052 nm-es irodaház a 3965 nm-es telken helyezkedik el. A 5 szintes épületben, 2 recepció, 4 lift, 2 lépcsőház található. Jelenleg 80%-a bérbe van adva. A helyiségek eltérő állapotúak, könnyen alakíthatóak. Alagsorban teremgarázs, gépészet és raktár helyezkedik el. Fűtése: Fan-coil hűtés-fűtés rendszer 52 db parkolónak a fele mélygarázsban található.   Ára: 920 M Ft+ÁFA

3. kerületében ELADÓ   egy kiváló adottságú és elhelyezkedésű ipari ingatlan (raktár+iroda). Az 5.742nm telekrészen 3 épület található, egy nagyon jó állapotú 1998-ban épült, felújított irodaház/raktár (3 szinten mindösszesen 1.625 nm), egy 80-as években vasbeton elemekből épült raktár (1.553nm) és egy kisebb alapterületű lemezraktár (528nm). A telken belül aszfaltozott belső utak és parkolóhelyek kerültek kialakításra.   Ár: 1,15 mrd Ft

13. kerületben ELADÓ  a Nyugati tértől 1 sarokra, irodaház! Tömegközlekedés szempontjából központi elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan megközelíthető metróval, busszal, villamossal, vonattal. Az iroda a belváros és Budapest egyik legfrekventáltabb részén, de mégis egy csendes kis utcában található. A teljes ingatlan területe 787 nm.  Az ingatlan alkalmas lehet akár befektetési célnak, akár egy cég székhelyének, központi irodájának, ügyvédi közösségi irodának, egészségügyi szolgáltató központnak (magánrendelő), vagy hostelnek. Az épületet melynek része a három szintes irodaház, a 1980-as évek végén építették. Az ingatlan külön bejárattal, lépcsőházzal és infrastruktúrával rendelkezik a társasháztól elszeparálva. Az irodaház házközponti fűtéssel és saját vízórával rendelkezik. Minden szinten teakonyha és 2-2 mosdó található. Az ár ÁFA mentes és a teljes berendezéssel együtt értendő. - UPC, Telekom internet elérés - Belső kamerarendszer - Beléptető rendszer - Irodabútorok - Kiépített belső net hálózat / WiFi   Ár: 690 millió Ft

2 km-re a "Kerepes" HÉV megállótól eladásra kínálunk egy 693 nm-es építési telket.   A jelenleg zártkert minősítésű telken egy 25 nm-es (nappali, hálós) faház található fúrt kúttal, pincével és sufnival, gépkocsi beállási lehetőséggel. A telken villany és vezetékes víz van. A talajvédelmi munkálatok augusztus elején befejeződnek.Szeptember közepére az átminősítés megtörténhet. A szomszédságban téglaházak vannak és állandó lakosok élnek.   A közelben bevásárlási,  sport-és kikapcsolódási lehetőségek vannak. Az Örs vezér tér 20 perc alatt megközelíthető HÉV-vel.   Befektetőknek is ajánlom.   Irányár: 8,3 M Ft Hívását szeretettel várom.   Mogasz Jorgosz +36 30 815-2518

A XV. kerületben, Pestújhelyen 1079 nm-es telek vált eladóvá egy csendes, biztonságos, barátságos utcában.   A telek 25%-os beépíthetőségű, minden közmű telekhatáron található.   Telek besorolása: LKE-1/Hz-1 Épület magassága: 6,5 m Zöld területi mutató: 65% Szintterületi mutató: 0,7 Telek mélysége:72,77 m Utcafront: 15,48 m.   A közlekedést a 7, 7E, 8E, 108E, 133E, 227, 979-es buszok könnyítik meg, melyekkel könnyen el lehet jutni a belvárosba. A közelben találhatóak óvodák, iskolák, játszóterek, konditermek, bevásárlási lehetőségek.   Irányár: 49.000.000- Ft.   Hívjon, ha felkeltettem Érdeklődését!   Mokasz Jorgosz +36 30 815-2518

11. kerületben a Madárhegyen ELADÓ  10 000 nm-es  panorámás beépítetlen építési telek. A telek jól megközelíthető több irányból, szilárd burkolatú utakon, a kerület keresett kertvárosias környezetében található. Közművek, részben a telken, részben telekhatáron megtalálhatók. Az ingatlan forgalmi értéke, az ingatlanpiacon jelen lévő állapotok miatt folyamatosan emelkedik. A terület hatalmas befektetési potenciált rejt magában. A közelben lévő lakóparkok (Sasad Resort, Madárhegy) szavatolják a terület dinamikus fejlődését.  Övezeti besorolása: IZ-XI/L1 Beépíthetőség mértéke: 15 %, intézménynél: 25 % Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5 m, intézménynél: 10 m Szintterületi mutató: 04, intézménynél: 1,0 Zöldfelület: 55 %, intézménynél: 55 % Terepszint alatti beépíthetőség: 30 %, intézménynél: 45 %    Ár: 1,8 milliárd Ft  

A XI. kerületben kínálok eladásra egy 80 nm-es, 2. emeleti, 2+2 félszobás, PANORÁMÁS, felújított, klimatizált, kertvárosi környezetben található ERKÉLYES lakás.   A lakás előnye amellett, hogy rendkívül világos és a környék csendes, a PANORÁMÁS erkély, valamint a három különbejáratú szoba, aminek köszönhetően több ember számára is megoldható a privát szféra. A fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyett. A közös költség alacsony és tartalmazza a vízfogyasztás díját. Parkolás garázsban megoldott. A lakáshoz tartozik tároló és kocsibeálló is, valamint további kényelmi funkciót lát el a kamra. A lakóközösség jó, a ház rendezett. Bevásárlási és szórakozási lehetőség, közintézmények és főbb tömegközlekedési csomópontok könnyen elérhetőek. A garázs kötelezően megvásárolandó.     Ára: 81,9 M Ft + 4,1 M Ft a garázs ára     Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, hívását szeretettel várom. Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

13. kerületben ELADÓ egy nappali + 1 hálószobás, 36 nm alapterületű, csendes, napfényes, parkra néző, nyugati tájolású, liftes társasház második emeletén, szeparált folyosóról nyíló panel lakás, melyhez egy 2 nm-es tároló is tartozik. A lakás tökéletes állapotú, a legjobb minőségű anyagok felhasználásával, teljeskörűen, prémium minőségben, IGÉNYESEN frissen felújított. Lakberendező által, minden apró részletre kiterjedő gondos tervezőmunkával, a legújabb trendnek megfelelően kialakított, berendezett, így a kis alapterülete ellenére a helykihasználás maximális.  A fürdőszoba kivételével minden helyiség ablaka napos parkra néz.  Az elegáns előszobából nyílik: az ablakos önálló, modern konyha, a minőségi anyagokkal felújított kádas fürdőszoba wc-vel, a gyönyörű tágas, napfényes nappali és a kényelmes, csendes, világos hálószoba, ami a nyugalom szigete.    Ár: 36,9 millió Ft

                                                                                     Ipari területek       Budapest déli régiójában elhelyezkedő osztatlan közös tulajdonban lévő terület 219304nm. Az itt található területek és felépítmények kerülnek részben értékesítésre.+ Külterületi 6.794 m2 alapterületű ingatlan szintén értékesítésre kerül mely szomszédos a nagyobb területtel. Az ingatlan saját tulajdonú ipari vágánnyal rendelkezik A terület egy része már hasznosított.  Az ipari terület kiválóan megközelíthető az M0-ás felől vagy autópályán.   Az ingatlanon az összes közmű – vezetékes víz, szennyvíz, az ingatlanon vagy az utcában megtalálható. A víz, elektromos áram, és ipari mennyiségben rendelkezésre áll az alábbiak szerint:   -3 fázisú villamos energia 0,4 kV feszültségen, 50 Hz frekvenciával, 12000Kw elérhető,             - fűtési meleg víz,             - ipari víz,4700m3/nap lehetőség, jelenleg a víztorony nincs feltöltve             - ivóvíz,4700m3/nap - ipari gáz kontingens 2900m3/h az elérhető, jelenleg 1000m3/h van biztosítva, kontingenst az eladó át tud adni, gázvételi lehetőséget nem tud biztosítani! (1db gázcsonk van)     Beépíthetőség: -Ipari besorolású:Gip iparterület -beépítés módja:sz -az építési telek legkisebb területe:3000m2 -szélessége:30 m -beépíthetősége terepszint felett:35% -terepszint alatt:65% -legkisebb zöldfelület:25% -szintterületi mutató:2,0 -építmény magassága: min. 3,0 méter, max. 12méter -minden 200 m2-re 1 db előnevelt fa telepítendő   Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy az információk nem teljes körűek!!   További kérdéseivel, megtekintés időpontjával kapcsolatban várom hívását. Riczik András ingatlanreferens. +36 20 745-6639  

                                                                  Hűtőház                                                                                                                                                                                        A Budapestől nyugatra fekvő terület  megközelíthetősége több irányból kedvező. Az ingatlan belterületi ingatlan. Az ingatlan kiválóan megközelíthető közvetlenül autópályán, illetve az M0-ás autóútról. Az ingatlan közúton is közvetlenül elérhető. A terület két  bejáraton keresztül megközelíthető, melyek az ingatlan nyugati és keleti végén helyezkednek el.   Telkek méretei:    M2 megnevezés  12 m2 kivett út 128 m2 kivett parkoló  2237 m2 kivett út  33 266 m2 kivett üzem épület, hűtőház, 9 épület Terület épületeinek jelenlegi megosztása:   Termelési épület 4864 nm                                                                                               Csomagoló raktár és Hűtött raktár 718   Hűtőház+műhely+iroda+egyéb 6741 nm   Jeges vízház 66 nm   Konténerház+faház 106   Szenyvíz telep 124 nm   Régi vízgépház 228nm   Porta 17 nm   Összesítve:12863 nm                                                                   Közművek: Az ingatlan a jelenlegi termelő funkciónak megfelelően minden közművel ellátott, a termeléshez szükséges közmű kapacitás rendelkezésre áll, melyeket az alábbiakban részletezünk: Rendelkezésre álló áram teljesítmény: 1950 kW Rendelkezésre álló gáz teljesítmény: 120 m3/óra Vízellátás: 180 m3/nap Csatorna: 150 m3/nap Tűzi vízellátás: A gyárterületen 2db dupla külső tűzcsap van A telek nyugati oldalán a termelési épület déli részén 10 db, a hűtőház nyugati részén további 5 darab, a hűtőház keleti részén további 7 darab fagyasztott hőmérsékletű áruszállító teherautó töltési pont található. Általános leírás Az ingatlan területén két főépület és melléképületek (porta, gépház, szennyvíz épület) található. A területen a két nagy épület (termelés és hűtőház) külön áll, a termelő és raktározó rész egy hozzávetőlegesen 4 méteres magasságban kiépített zárt elemmel kapcsolódik össze, melyen a kész termékek a hűtőházba kerülnek.   Parkoló terület a nyugati és a keleti bejáratoknál egyaránt kialakításra került. A nyugati oldalon a termelő épület előtt kialakított kisebb (8-11 autó) parkoló mellett az ingatlanon kívül a egy nagyobb, hozzávetőlegesen 40 autó számára parkolási lehetőséget biztosító terület is található. A keleti bejáratnál egy hozzávetőlegesen 15-20 autó számára elegendő terület került kialakításra.   A két főépület mellett az ingatlan északi határán melléképületek találhatók, melyek tégla, illetve fa épületek, állapotuk átlagos.   A keleti bejáratnál, a hűtőházi épület előtt kisméretű toldalék raktárépület található. A főépületek jó, a koruknak megfelelő állapotban vannak, a szükséges karbantartási munkálatokat az ingatlan használója, illetve tulajdonosa elvégezte.   A területen mind a termelő, mind a hűtőházi épület számára a hűtést egymástól teljesen független gépház biztosítja.   Az ingatlan jelen pillanatban hozzávetőlegesen 40%-os mértékben beépített, az Építési Szabályzat erre vonatkozó 50%-os előírását alapul véve az ingatlan bővíthető, további, hozzávetőlegesen 3,150 m2-es terület beépítésére van azonnali lehetőség.   Az ingatlanok megközelítése a nyugati és keleti bejáraton is a teher fogalom számára biztosított. Rakodóterület és dokkoló kapuk két területen kerültek kialakításra, a hűtőházi épület keleti végén, illetve az épület északi homlokzatán. A két épület közül csak a termelő épület járható körbe teljes mértékben teherautóval .   Termelési épület:   A nyugati bejáratnál elhelyezkedő egyszintes épület jelenleg termelő funkciót lát el, területének nagy részét ez a tevékenység foglalja el, emellett iroda-, és raktár terület található még az épületben. Az épület bejárata az épület nyugati homlokzatán található, az előtér és recepció megközelítését biztosítja, amely az iroda területhez tartozik. Az irodák, illetve tárgyalók a főbejárattól jobbra illetve balra kerültek kialakításra, állapotuk kiváló. A főbejáratnál található előtérről folyosó vezet az üzemi terület szociális részéhez, ahol a fekete és fehér öltözők találhatók. Innen az üzemi terület közvetlenül megközelíthető. A termelő területet teljes mértékben a gyártósorok foglalják el, szabadon csak a közlekedéshez szükséges folyosók maradtak. A termelő épület belmagassága az épület teljes területén  megközelítőleg 5 méter. A termelő épülethez tartozó raktárterület az épület északi homlokzatán került kialakításra, mely csomagolóanyag, alapanyag, és +2-5 Celsius fokos raktárt foglal magában. Az épület északi homlokzatán a termelő terület szociális részéhez vezető bejárat is található.   Hűtőház     A hűtőházban -22 Celsius fokon tárolják a fagyasztott árukat. A hűtőházban egész évben folyamatosan és időszakosan is végeznek bértárolási szolgáltatásokat, így értékesitve a jégkrém szezonalitásából fakadó szabad tároló kapacitásokat.     Az alap és csomagolóanyag raktárak szárazáru raktárként (+15 és +20 Celsius fok közötti tartomány) is használhatóak. A hozzá épített szabályozott hőmérsékletű hűtött raktárhelyiségek 0 és +5 Celsius fokok közötti tárolást tesznek lehetővé 140-210 EUR raklap méretű tároló kapacitással, továbbá a termelési épületben ezen felül található még egy közel 200 EUR raklap méretű szintén +10 Celsius fok alá hűthető terület, így a hűtőházzal együtt akár mindhárom hőmérsékleti tartományban raktározhatnak.   Az ingatlan keleti bejáratánál elhelyezkedő épület raktár és hűtőházi funkciókat lát el túlnyomó részben, területén az említett funkciók mellett irodaterület található még, mely az épület nyugati végében kialakított készintes épületrészben, illetve az épület keleti részében, egyszintes épületrészben került kialakításra. Az épület több bejárattal is rendelkezik, a keleti és nyugati végén, illetve a keleti végén kialakított ’L’ alakú irodaterület is rendelkezik külön bejárattal, mely az épület északi homlokzatán került kialakításra. A raktár-, illetve hűtőház több lépcsőben épült, az épületrészek belmagassága eléri a 11 métert. Az épület három elkülöníthető részből áll. Az épület keleti végén jelenleg kettő darab kamion méretű dokkoló kapu, illetve elkülönített kisautós dokkolási lehetőség van. A hűtőház nyugati részén három darab kamion méretű dokkoló kapu található, mind az öt kapu zárt rámpa területre csatlakozik. Lehetőség van további dokkoló kapuk azonnali kiépítésére. Az épületben fix és mozgatható polcrendszer egyaránt kialakításra került. A hűtőház jelenleg 9 600 EUR raklap méretű tároló kapacitással rendelkezik, öt emelet magas tárolást tesz lehetővé, az ötödik szinten 2 méter feletti raklapok is tárolhatóak.   Az épületek funkcionális leírása:   Belmagasságok: - Hűtőház: 11 méter - 4 kamrás hűtött tároló helyiség: 4 méter - Alsó csomagolóanyag raktár: 6 méter - Üzem: 5 méter - Padlástér: üres, beépíthető     Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy az információk nem teljes körűek!!   További kérdéseivel, megtekintés időpontjával kapcsolatban várom hívását.   Riczik András ingatlanreferens.   +36 20 745-6639